# Certificat de Urbanism 484 — Strada Trandafirului nr. 38 A

> - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35828-484-strada-trandafirului-nr-38-a-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35828
- **Nr. CU**: 484
- **Data CU**: 2022-03-25
- **Data Publicare**: 2022-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 38 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332146412366
- **Longitude**: 23.835279296127

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: AMAZONIC CONCEPT S.R.L. REPREZENTATA PRIN MACIUCEANU MIHAI
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 38 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 333
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata - AMAZONIC CONCEPT S.R.L.  cota actuala 1/1 conform extras C.F. nr. 231738/11.03.2022; se intabuleaza drept de proprietate dobandit prin conventie cota actuala 1/168 si se intabuleaza drept de ipoteca cota actuala 1/21 in fav. - Banca Transilvania, conf. extras C.F. nr. 225943/11.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat H.C.L. nr. 91/2010 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 325/2010 amplasamentul este situat in zonă de locuinţe, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de culoar protectie retea LEA 110 KV-20 KV si de aliniamentul de construibilitate de min. si 7,50 ml pt. c-tii şi 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010 - sect 2- str. interioara. Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max. = 0,90m imprejmuire stradala H = 2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H. = 2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor. , Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,53% si C.U.T. propus = 0,69. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (aliniamentul de construibilitate) constructiile invecinate, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se poate construi în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de min. si 7,50 ml pt. constructii şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propuse prin PU.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 91/2010 - sect 2- str. interioara. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitututea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul - Banca Transilvania., Situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale afectata de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică, culoarele de protectie ale acestora si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 333,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 325/2010, 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 52412
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231738, 225943

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cd49532c3704fcedc22588050030576e