# Certificat de Urbanism 485 — Strada Malinului nr. 24

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35827-485-strada-malinului-nr-24-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35827
- **Nr. CU**: 485
- **Data CU**: 2022-03-25
- **Data Publicare**: 2022-03-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340676917656
- **Longitude**: 23.824562796533

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 533
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată anumirilor Pana Dumitru Daniel si Pana Raluca Luiza ,se noteaza interdictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare,amenajare,grevare,inchiriere,instrainare si cunstruire si drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT BANK SA si se noteaza promisiunea de vanzare cumparare intre promitentii vanzatori de la B2,B5 si promitenta cumparatoare MAFSERV ASSISTENT SRL ,conform extras CF nr 221807/23.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 - U.T.R. Z1L amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05,  afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, și partial zona cu interdictie de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, cu retragerile de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de min. 18,00 ml pentru constructii si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din marginea firului de circulatie propus al str. Malinului sect. 3 conform PUZ. Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 221807 cu S=533 mp , Terenul cu numar cadastral 221807 cu S=533 mp este construibil in urmatoarele conditii:destinatia- zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05, afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, și partial zona cu interdictie de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora.Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de strada si de aliniament de construibilitate propuse prin PUZ si se vor respecta retragerile de min. 28,00 ml pentru constructii si de min. 25,00 ml pentru imprejmuire din axul propus (scuar) sau de min. 18,00 ml pentru constructii si de min. 15,00 ml pentru imprejmuire din marginea firului de circulatie propus al str. Malinului sect. 3 conform PUZ. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe planul inainte de dezmembrare cu calculul indicilor POT si CUT care se va face prin raportare la suprafata terenului inainte de dezmembrare, luand în calcul suprafetele tuturor constructiilor existente, mentinute si propuse,cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor(afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate si partial zona cu interdictie de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai cu respectarea conditiilor si retragerilor impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Situatia existenta si propusa simulare foto.Acordul UNICREDIT BANK SA si acordul autentificat al promitentei cumparatoare MAFSERV ASSISTENT SRL.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada si de aliniament de construibilitate - propuse prin P.U.Z, și partial zona cu interdictie de construire cauzată de retele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora, Suprafata terenului -533 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 60764
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221807,221807-C1,221807-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13+564taxa de urgenta
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/47c919eadc96d15dc225880f002475e3