# Certificat de Urbanism 488 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 194B

> informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35824-488-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-194b-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35824
- **Nr. CU**: 488
- **Data CU**: 2022-03-28
- **Data Publicare**: 2022-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 194B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28192442531
- **Longitude**: 23.803265690374

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 194B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 435
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Barbutu Marin si Barbutu Paraschiva, intabulare drept de servitute de trecere cu piciorul asupra imobilului cu nr.cd. 15025/1, 15025/2/1, 15025/2/2 si asupra imobilului cu nr.cd. 15025/1/1/1 si 15025/2/1/2, conform extras CF nr.225225/10.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM18, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de minim 11,50 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul propus al bld.Nicolae Romanescu-sectiunea 2 din PUG. Zona rezidentiala cu locuinte mici. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Utilizari propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu, in subzonele LM. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:- institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la bld. Nicolae Romanescu. Accesul se realizeaza prin servitute de trecere cu piciorul asupra imobilelor cu nr.cd. 15025/1, 15025/2/1, 15025/2/2, 15025/1/1/1 si 15025/2/1/2, Se propune informare urbanistica pentru terenul cu nr.cd.225225 in S=324,00mp din acte si 435,00mp din masuratori., Terenul este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUG, în următoarele conditii: destinatia - zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05. Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG) cu situatia existenta si propusa completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si se vor respecta retragerile pentru construire şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul aleilor de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; - Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. nr. 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii;Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata.PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglem. urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG si de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 324,00 mp din acte si 435,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 53830
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225225

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc2d426d2a3e471ac225880600377831