# Certificat de Urbanism 489 — Aleea Drumul Cornesului nr. 41A

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35823-489-aleea-drumul-cornesului-nr-41a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35823
- **Nr. CU**: 489
- **Data CU**: 2022-03-28
- **Data Publicare**: 2022-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea Drumul Cornesului nr. 41A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3414
- **Longitude**: 23.83036

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: Drumul Cornesului
- **Număr**: 41A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 955
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Albulescu Nelu-Sorin si Albulescu Elena, conform extras C.F nr.237632/22.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr.38/2002, UTR Lc10, aplasamentul se află situat în zonă locuinţe și functiuni complementare, regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max.= 0,90, cu retrageri de min. 4,50ml din axul Al. Drumul Corneșului și de min. 8,50ml pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect 2), afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora., Se propune: instrainare teren, pentru terenul in S=1.000,00mp din acte si 955,00mp din masuratori cu nr.cadastral 8459., Terenul este construibil in urmatoarele conditii:destinatia de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmax=34%, CUTmax=0,90; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si aliniamentul de construibiliate propus prin P.U.Z. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, cu transpunerea reglementarilor urbanistice, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de proprietate pana la acestea; Se vor respecta retragerile de min. 4,50ml din axul Al. Drumul și de min. 8,50ml pentru construire si de min. 7,00ml pentru imprejmuire din axul prop al str. prop prin PUZ (sect 2). Se vor resp. prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop, conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Lg. 114/1996 a locuintei. Nu se va afecta domeniul public. Se poate instraina cu acordul ambilor proprietari., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; CNS.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -teren arabil, Destinaţia după PUZ -zonă locuinţe și functiuni complementare, afectat de retele de utilitate publică și culoarul de protectie al acestora, Suprafata terenului -1.000,00mp din acte si 955,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 48712
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8459

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3d554e4a99cf0aa1c22588010033f189