# Certificat de Urbanism 490 — Strada Muntenia

> construire doua locuinte cuplate P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35822-490-strada-muntenia-construire-doua-locuinte-cuplate-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35822
- **Nr. CU**: 490
- **Data CU**: 2022-03-28
- **Data Publicare**: 2022-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire doua locuinte cuplate P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303563827971
- **Longitude**: 23.770695551928

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire doua locuinte cuplate P+1
- **Utilizare (2)**: construire doua locuinte cuplate P+1
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 387
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Birta Elvira Marinela, conform extras CF nr.202608/01.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Râului-Lunca Jiului, UTR Z3MI-vs, aprobat prin HCL nr. 311/2007, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte - afectata partial de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z. cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.5). Functiunea dominantă a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente.  Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul la aceasta se realizeaza pe aleea de acces in suprafata de 2249 mp din acte si 2246 mp din masuratori cu nr. cadastral 202621., Se propune construire doua locuinte cuplate P+1 cu POT prop. = 33,10% si C.U.T. prop. = 0,66., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru , de minim 8,50 m pentru construire din axul propus al străzii propuse prin PUZ (sect.5), respectiv de min. 4,50 ml din axul aleii cu nr. cadastral 202621. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm, conf. Codului Civil, inclusiv pt finisaje exterioare. Se va respecta Leg 114/1996 a loc. Brans/racord. la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu resp. conditiilor din acesta. Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare constructie în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona locuinte - afectata partial de aliniamentul de construibilitate conf. P.U.Z., Suprafata terenului - 387,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 53484
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:202608

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/751927bc4e9bf4cbc22588060030cfa5