# Certificat de Urbanism 494 — Strada Dr. Dimitrie Gerota nr. 18B

> schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35819-494-strada-dr-dimitrie-gerota-nr-18b-schimbare-de-destinatie-la-parter-si-etaj-1-cladire-existent
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35819
- **Nr. CU**: 494
- **Data CU**: 2022-03-28
- **Data Publicare**: 2022-03-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dr. Dimitrie Gerota nr. 18B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.302264465734
- **Longitude**: 23.79446574082

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: CHIRITA MARIUS COSMIN ,CHIRITA IONELA ADELINA PENTRU CENTRUL MEDICAL PHOENIX SRL PRIN IMPUTERNICIT MITRITOAIA TEODOR
- **Utilizare**: schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dr. Dimitrie Gerota
- **Număr**: 18B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: servicii generale și complexe de interes public
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 Chirita Marius Cosmin si Chirita Ionela Adelina si cota de 1/2 PROLUNI STRUCTURI SRL si constructie proprietate privata a numitilor Chirita Marius Cosmin si Chirita Ionela Adelina. Se intabuleaza drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Chirita Marius Cosmin si Chirita Ionela Adelina conform extras CF 211461/04.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 514/2017 amplasamentul se afla situat in zona cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu regim max. P+3, POTmax.= 60%, CUTmax.=2,40 si retrageri de min. 11,00 ml pentru constructii şi min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dr. Dimitrie Gerota (sect.1 din PUZ)., Se propune schimbare de destinatie la parter si etaj 1 cladire existenta C1, cu regim de inaltime P+3 din sala de fitness in clinica medicala cu modificari interioare si exterioare, structurale si nestructurale, realizare si montare firma luminoasa., Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta retrageri de min. 11,00 ml pentru constructii şi min. 6,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Dr. Dimitrie Gerota (sect.1 din PUZ). Se vor resp. prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare pt. functiunea propusa, conf. RLU aprob. cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/ 2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Reg. local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Mun Craiova aprobat cu HCL nr.845/2013, art. 55 şi 56 actualizat cu HCL 517/2017.Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilelor si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta, strict pe suprafata de fatada a spatiului, in caz contrar se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va prezenta detaliu de prindere -sect. intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile ambelor feţe (dacă este cazul). si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusa. Expertiza tehnica. Prezentati: Titlul de proprietate, contract de inchirire in copie conf. cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor resp. disp. art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona cu functiuni complexe de interes public și servicii de interes general, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 514/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 49087
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:211461, 211461-C1-U1, C1-U2, C1-U3.

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d1aeccfb7b09657c22587ff00253d0c