# Certificat de Urbanism 506 — Strada Fintina Popova nr. 3J

> amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobil existent P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35811-506-strada-fintina-popova-nr-3j-amenajare-mansarda-in-pod-existent-cu-destinatia-locuinte-co
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35811
- **Nr. CU**: 506
- **Data CU**: 2022-03-29
- **Data Publicare**: 2022-03-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fintina Popova nr. 3J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobil existent P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295082083059
- **Longitude**: 23.800395681968

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: NACFLOR SRL REPREZRNTATA PRIN NACU FLORIN
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobil existent P+2
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobil existent P+2
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fintina Popova
- **Număr**: 3J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 943
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: zona mixta: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+1-2, P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a SC NACFLOR SRL, Ieremia Viorica Melania,Stoian Lazar Mihaela si Stoian Florin Mihai,Telteu Leonard Ionut,Radut Domnica.Se noteaza interdictiile de grevare, instrainare, inchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare,alipire, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea ING BANK N.V. AMSTERDAM SUC. BUCURESTI, GARANTI BANK SA, BANCA TRANSILVANIA, se intabuleaza drept de superficie in fav. DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA conform extras CF 245533/23.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat prin H.C.L. nr. 43/2003, U.T.R. Z2ML, amplasamentul este situat in zona mixta: locuinte si servicii cu regim de înăltime maxim P+1-2, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T.max.= 1,05 si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil , afectat partial de culoar protectie retele de utilitate publica conform PUZ aprobat; Retragerea constructiilor este de 19,00 ml, iar de imprejmuire de 14,00 ml din axul scuarului propus al str. Fintina Popova propusa prin P.U.Z. - profil 2a. Fct permise locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu resp modului de ocupare a terenurilor;Util premise:c-tii cu accese carosabile, direct sau prin servitute, ce resp normele de siguranta a traf. Util interzise:se interzice autorizarea c-tiilor la care nu sunt asigurate accese carosabile coresp, conf legii.Autoriz. exec. c-tiilor se face cu resp h medii a cladirilor invecinate si a carac. zonei, fara ca dif. de H sa depaseasca cu mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autoriz. exec.c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor ext. nu contravine fct acestora si nu depreciaza asp. gen al zonei.Autoriz executarii c-tiilor care, prin conf, vol si aspect ext., intra in contradictie cu asp. gen. al zonei si depreciaza val. gen. acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Imprejmuiri opace-necesare functional: imprejmuiri transparente, decorative sau gard viu-necesare delimitarii parcelelor. Se solicită amenajare mansarda in pod existent cu destinatia locuinte colective la imobil existent P+2 cu P.O.T. existent/propus = 29,88% si C.U.T. propus = 1,20 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar daca aceasta conduce la depasirea CUT-ului conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.pe terenul inainte de dezmembrare,luând in calculul indicilor urbanistici toate constructiile existente,mentinute si propuse cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil) situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate ; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015, 231/2021., Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil;Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Acordul ING BANK N.V. AMSTERDAM SUC. BUCURESTI, GARANTI BANK SA, BANCA TRANSILVANIA si DISTRIBUTIE ENERGIE OLTENIA SA. Se va prezenta acordul autentificat al coindivizarilor inclusiv pentru diminuarea cotelor detinute din partile comune.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: locuinte si servicii si afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și parțial de aliniamentul construibil, afectat partial de culoar protectie retele de utilitate publica, Suprafata terenului -943 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 57260
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245533

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7cb49d6f61454cbac225880c00296cf4