# Certificat de Urbanism 507 — Strada STEJARULUI nr. 34

> Schimbare destinatie la cladire existenta P+M din anexa exploatatie agricola in spatiu pentru locuit

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35810-507-strada-stejarului-nr-34-schimbare-destinatie-la-cladire-existenta-pm-din-anexa-expl
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35810
- **Nr. CU**: 507
- **Data CU**: 2022-03-29
- **Data Publicare**: 2022-03-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada STEJARULUI nr. 34 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie la cladire existenta P+M din anexa exploatatie agricola in spatiu pentru locuit
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325078175058
- **Longitude**: 23.845971497812

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Schimbare destinatie la cladire existenta P+M din anexa exploatatie agricola in spatiu pentru locuit
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie la cladire existenta P+M din anexa exploatatie agricola in spatiu pentru locuit
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: STEJARULUI
- **Număr**: 34
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 285
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: mixta - locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, Chelan Daniela conform extras CF nr.213996 Craiova
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 322/2010,UTR ZM1 amplasamentul este situat in zonă mixta - locuinte si spatii cu alta destinatie, afectat partial de aliniament de construibilitate, cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=45% și CUTmax.=1,35 cu retrageri , pt. constructii de 7,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Stejarului (sect.2- strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie, conf.PUZ) ;, Se propune - Schimbare destinatie la cladire existenta P+M din anexa exploatatie agricola in spatiu pentru locuit, Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă , cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI Pentru construire si imprejmuire se va respecta retragerea  pt. constructii de 7,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Stejarului (sect.2- strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie, conf.PUZ) ;, . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei. La faza de A.C prezentati :Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul( teren si constructii ); Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului,  Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata . Situatia existenta si propunerea - simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si spatii cu alta destinatie, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -285.00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 50783
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213996

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c04e148f979bbda8c2258801002440ae