# Certificat de Urbanism 261 — Strada Muntenia nr. 90H

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35806-261-strada-muntenia-nr-90h-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35806
- **Nr. CU**: 261
- **Data CU**: 2022-02-22
- **Data Publicare**: 2022-02-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 90H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30475
- **Longitude**: 23.77106

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 90H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 6
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tereanu Ionut Ctalin si Tereanu Ana Maria, conform extras CF nr.235099/03.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii Muntenia (sect.5). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune dezmembrare teren in 3 loturi astfel: Corp 1, 1/1A în S. = 976,00mp;, Corpul 2, 1/2A în S. = 302,00 mp; Corpul 3, 1/3A în S. = 5.320mp., Terenul se poate dezmembra iar lotul 1 este neconstruibil avand destinatia de cale de acces. Loturile 2 si 3 sunt construibile respectând functiunea de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 raportata la suprafat de teren inainte de dezmembrare si luand in calcul suprafata tuturor constructiile existente, mentinute si propuse. Se vor respecta retragerile pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul străzii Muntenia (sect.5). Se va constitui notarial cale comuna de acces din lotul 1 si aleea existenta cu nr.cd. 212463 si se vor respecta retragerile de  4,50ml pentru construire si imprejmuire din axul caii de acces astfel constituite. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea. Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/ 2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei. Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei admin. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto. Se poate dezmembra cu acordul coproprietarului Tereanu Ana Maria.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil (indreptat eroare materiala -curţi construcţii), Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectat de str. prop prin PUZ si de aliniam de construibilitate, Suprafata terenului - 6.000 mp din acte si 6.598mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 25494
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235099

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 62
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4667306d771a52e4c22587df002c7172