# Certificat de Urbanism 511 — Strada Muntenia nr. 56 P

> - construire locuinta P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35803-511-strada-muntenia-nr-56-p-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35803
- **Nr. CU**: 511
- **Data CU**: 2022-03-31
- **Data Publicare**: 2022-04-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 56 P bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.303443621608
- **Longitude**: 23.769552700513

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M
- **Fază**: P.U.Z. Râului-Lunca Jiului si P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 56 P
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 337
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan S. = 217,00 mp din acte si 120,00 mp din masuratori si partial extravilan cu S. = 117,00 mp din acte si 120,00 mp din masuratori proprietate privata.
- **Regim Tehnic**: Pe terenul aflat in intravilan se poate construi conform P.U.Z. Râului-Lunca Jiului - U.T.R. Z3MI-vs, aprobat prin H.C.L. nr. 311/2007 - amplasamentul este situat partial in zona mixta locuinte si spatii verzi, cu regim max. de înălţime P+2, P.O.T max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 pentru zona de locuinte respectiv P.O.T max. = 10%, C.U.T. max. = 0,30 pentru zona spatii verzi. Functiunea dominantă a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale și locuinte colective, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice și servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale și carosabile, parcaje, garaje; rețele tehnico-edilitare și constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Pe terenul aflat in extravilan se poate construi conform P.U.G. aprobat cu HCL nr. 23/2000, prelungit valabilitatea cu HCL nr. 543/2018 - conform Legii nr. 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole, unde regimul de inaltime si indicii urbanistici P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim= 4, conf. Legii nr. 350/2001. Imobil fara acces direct la strada Muntenia, accesul la aceasta se realizeaza pe cota de 84/1490 din aleea de acces cu nr. cad. 232595., Se propune construire locuinta P+M cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,70. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial intravilan - zona mixta locuinte si spatii verzi si partial extravilan) pozitionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructia se va amplasa strict în zona de intravilan cu S. = 217,00 mp din acte si 120,00 mp din masuratori, constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Respectarea retragerii pt. constructii de min. 4,50 ml pentru constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 232595, pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de C.F. actualizat - intravilan/extravilan; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z./P.U.G. -  partial intravilan - zona mixta locuinte si spatii verzi, si partial extravilan , Suprafata terenului - 334,00 mp din acte si 337,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007, 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 52574
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 238220

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8ea27c15c81e8e75c22588050032bf3f