# Certificat de Urbanism 514 — Strada Stejarului nr. 43

> construire locuinta C1-P+1 si locuinta C2-P+1.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35800-514-strada-stejarului-nr-43-construire-locuinta-c1-p1-si-locuinta-c2-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35800
- **Nr. CU**: 514
- **Data CU**: 2022-04-01
- **Data Publicare**: 2022-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta C1-P+1 si locuinta C2-P+1.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32689
- **Longitude**: 23.84738

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta C1-P+1 si locuinta C2-P+1.
- **Utilizare (2)**: construire locuinta C1-P+1 si locuinta C2-P+1.
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 606
- **POT (%)**: 26
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Neagoie Marina Luminita conform extras CF .nr 246794/14.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 UTR I15 prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim = 4, conf. Legii 350/2001 cu retrageri , pt. constructii de 7,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Stejarului (sect.2- strada de categoria III-a cu 2 benzi de circulatie, conf.PUZ aprobat cu HCL 322/2010) ;Functiunea dominanta a zonei;-activitati productive.Functiuni complementare;-unitati agricole;servicii;accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare.Utilizari interzise: -unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN,DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil(depozite de deseuri,combustibili solizi, etc) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie., Se propune - construire locuinta C1-P+1 si locuinta C2-P+1 cu POt propus= 26,57% si CUT propus= 0,53, Solicitarea pentru - construire locuinta C1-P+1 si locuinta C2-P+1 nu poate fi solutionata favorabil intrucat amplasamentul este  situat in zona zona unitati industriale unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim = 4, conf. Legii 350/2001, astfel incat emiterea unui certificat de urbanism favorabil si implicit unei autorizatii nu este posibila, functiunea de locuinta fiind incompatibila cu zona.Potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, art. 56'1 " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire".Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -- zona unitati industriale , Suprafata terenului -606 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 54013
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246794

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9e23193ac9cdb2e3c225880e004f0840