# Certificat de Urbanism 515 — Strada Prelungirea Teilor nr. 16

> - construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35799-515-strada-prelungirea-teilor-nr-16-construire-locuinta-unifamiliala-p2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35799
- **Nr. CU**: 515
- **Data CU**: 2022-04-01
- **Data Publicare**: 2022-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Prelungirea Teilor nr. 16 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33019
- **Longitude**: 23.81928

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.; P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Prelungirea Teilor
- **Număr**: 16
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 603
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.72
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Nitu Vasile cota actuala 1/2 si Bogdan Sonia C.F. nr. 215200/14.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte, regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.= 1,05, cu restrictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (P.U.Z., P.U.D.) şi de traseele retelelor de utilitate publica. Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat prin H.C.L. nr. 38/2002 terenul se află în  zona afectata de traseele retelelor de utilitate publica, P.O.T. max. = 34% si C.U.T. max.= 0,90. , Se solicită construire locuinta unifamiliala P+2 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 24% si C.U.T. propus = 0,72., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa de retele de utilitate publică şi culoare de protectie ale acestora, propuse prin P.U.Z., cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Regimul de aliniere pentru imprejmuire si constructii este de min. 4,50 ml din axul Prelungirea Teilor (De 145), respectiv din alee acces nr. cad. 12806., Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare., Prezentati: Titlul de proprietate in copie cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. In conditiile în care amplasarea constructiilor se vor realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respect tuturor conditiilor si retragerilor preciz prin acestea. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respect conditiile de retrageri. In conditia in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona de locuinte cu restrictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (P.U.Z., P.U.D.) si zona afectata de traseele retelelor de utilitate publica, Suprafata terenului - 603,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 53418
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 12085/4/4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1102d9b444a9a59cc2258809003b9eaa