# Certificat de Urbanism 513 — Strada Cavaleriei nr. 3

> instrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35797-513-strada-cavaleriei-nr-3-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35797
- **Nr. CU**: 513
- **Data CU**: 2022-04-01
- **Data Publicare**: 2022-04-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cavaleriei nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290011122602
- **Longitude**: 23.814358147583

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare
- **Utilizare (2)**: instrainare
- **Fază**: P.U.D.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cavaleriei
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 583
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Buleandra Florentina Mariana și Buleandra Cristian Daniel, conform extras CF nr.238804/17.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. zona Parc Romanescu-Hipodrom, aprobat cu H.C.L. nr. 9/1996, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max.=34%, C.U.T. max.=0,85 din care P.O.T. admis=34% și C.U.T. admis=0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis=34% și C.U.T. admis=0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa, cu retrageri din axul propus al strazilor Cavaleriei și Marinei (propus in P.U.D. - profil 4 și conf. R.L.U.) de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii  , "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.). , Functiunea dominanta a zonei este locuinte și functiuni complementare; Permisiuni: Constructiile și amenajările cu alte destinatii complementare sau diferite în raport cu functiunea dominantă nu va creea incomodări sau disfunctionalităti; Restrictii: Se interzic constructiile cu functiuni incompatibile cu locuirea., Se propune: instrainare pentru imobilul cu numarul cadastral 238804., Terenul este construibil în următoarele conditii: zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate cu regim max de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,85 din care P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,68 pentru regim de construire cuplat și P.O.T. admis = 34% și C.U.T. admis = 0,85 pentru regim de construire individuala locuințe tip vila, putând fi ocupat terenul până la 51% cu construcții anexa și conf. R.L.U. "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.) , cu retrageri de min. 6,00 ml pentru imprejmuire si de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al str. Cavaleriei si al str. Marinei prop in P.U.D. - profil 4 și rezolvare de colț ; Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform RLU 489/2021; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei L.114/1996. Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din Legea nr.50/1991R., in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificata. Se poate înstrăina cu acordul autentificat al proprietarilor.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.D. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 583,00mp din acte si 583,17mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996.
- **Nr. Reg. Părinte**: 57309
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238804

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ecfa60e3e9383c8fc225880d00259ec8