# Certificat de Urbanism 519 — zona Hipodrom

> - modernizare constructie existenta Hipodrom

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35795-519-zona-hipodrom-modernizare-constructie-existenta-hipodrom
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35795
- **Nr. CU**: 519
- **Data CU**: 2022-04-04
- **Data Publicare**: 2022-04-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - zona Hipodrom nr. - bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - modernizare constructie existenta Hipodrom
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.295584837125
- **Longitude**: 23.809571839786

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: MUNICIPIUL CRAIOVA REPREZENTATA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA VASILESCU PRIN DELEGAT DIRECTOR EXECUTIV MARIA NUTA
- **Utilizare**: - modernizare constructie existenta Hipodrom
- **Utilizare (2)**: - modernizare constructie existenta Hipodrom
- **Fază**: P.U.Z. "Parcul Nicolae Romanescu
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: zona Hipodrom
- **Număr**: -
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240000
- **POT (%)**: 10
- **CUT**: 0.2
- **Zonă**: spatii verzi plantate, publice
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinind domeniului public - Act Normativ nr. H.G. nr. 919/15.11/2018 emis de Guvernul Roaniei; Act Administrativ nr. Referat nr. 13967/10.01.2019 emis de Instiutia Prefectului Dolj; Act Administrativ nr. H.C.L. nr. 531/20.12/2018 emis de C.L. mun. Craiova, Act Adminstrativ nr. Protocol nr. 711 si Anexa nr. 1,  din 17/12/2018 emis de Ministerul Tineretului si Sportului. Se intabuleaza drept de proprietate, cota actuala 1/1 in fav Mun. Craiova, cf. C.F. nr. 213784 si teren apartinand dom. public conf HG nr.141/2008, poz.33. Imobilul face parte din incinta - monumentul istoric Parc Nicolae Romanescu, pozitia 276, Cod LMI DJ-II-a-A-07924, din Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. "Parcul Nicolae Romanescu" aprobat cu H.C.L. nr. 77/2014 - U.T.R. 1, subzona SP1, amplasamentul este situate in  zona spatii verzi plantate, sport, agrement - zonificata astfel: h), P1-h-Hipodrom. Zonificare functionala: subzona de tip gradina sau parc cu suprafete de peste 1,0 ha, spatiilor verzi plantate, amenajari parc urban, oglinda de apa si activitati de agrement - Prarcul Nicolae Romanescu. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice sau servicii nepoluante care completeaza functiunea de baza a zonei (cultura educatie, alimentatie publica, comert; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare si constructii aferente). Utilizare functionala: spatii plantate; mobilier urban, amenajari pentru joc si odihna; circulatii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru intretinerea spatiilor plantate si oglinzilor de apa; c-tii pentru expozitii, activitati culturale, alimentatie publica si comert; parcaje; adaposturi, grupuri sanitare, spatii pentru administratie si intretinere. Utilizari premise cu conditii: - orice interventie necesita documentatii specific aprobate de organelle competente in conformitate cu prevederile Legii nr. 37/1995 si cu normele de protective stabilite pe plan local. Interdictii permanente: - nu este cazul. Functiunea dominanta a zonei: "Spatii verzi plantate publice, sport si de agrement"; Inaltimea constructiilor conf. RGU art. 31 - regim maxim de inaltime este de 2 nivele (P+1), P.O.T. max. = 10%, C.U.T. max. = 0.20 (in stabilirea C.U.T. al terenului nu afost inclus subsolul) si cu retrageri de minim 30,00 m pentru construire şi 15,50 m pentru împrejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUZ str. Caracal (sect. 2) şi respectiv de minim 20,00m pentru construire şi de minim 5 m pentru împrejmuire din axul propus al străzii propuse prin PUZ -str.Potelu (sect.5)., Se propune modernizare constructie existenta Hipodrom., Plan de situatie cadastral cu situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, modificata in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta proprietatii. Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; C.N.S.; Extras C.F.;  Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant si intreaga documentatie tehnica va fi intocmita de specialisti atestati M.C.C. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Simulare foto. Va anexam alaturat extras din R.L.U. cu explicitarea posibilitatilor de indeplinire si incadrare a constructiilor propuse conform impunerilor din P.U.Z-ul aprobat.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona spatii verzi plantate, sport, agrement , Suprafata terenului -  240000 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 77/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 57312
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 213784; 214399

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 0,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/84f1930b38e282c8c225880c002e10c0