# Certificat de Urbanism 524 — Strada Calugareni nr. 47A

> - construire imobil S+P+2E cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35791-524-strada-calugareni-nr-47a-construire-imobil-sp2e-cu-destinatia-de-parcari-la-subsol
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35791
- **Nr. CU**: 524
- **Data CU**: 2022-04-05
- **Data Publicare**: 2022-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Calugareni nr. 47A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+2E cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32069
- **Longitude**: 23.77786

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+2E cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+2E cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Calugareni
- **Număr**: 47A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 218
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Vladescu Mihail si Vladescu Titina cota actuala 1/1, conf. extras C.F. nr. 217258/02.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM11, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.= 1,05, partial afectat de aliniamentul de construibilitate al strazilor Călugăreni - cu retrageri de min. 9,00 m pt. constructii şi de min. 6,00 m pt. împrejmuire din axul str. Călugăreni - sect. 2 din P.U.Z. - 324/2010. Subzona predominand rezidentiala cu locuinte de tip urban cu tesut pavilionar si dotari echipare cu retele edilitare apa, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea în locuinte individuale; locuirea în locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se propune construire imobil S+P+2E cu destinatia de parcari la subsol si locuinte colective la parter si etaje si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 34,88% si C.U.T. propus = 1,05., Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectat de aliniamentul de construibilitate al strazii Călugăreni) propunerea si pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/20121. Rezolvare de colt. Se vor respecta retragerile de min. 9,00 m pt. constructii şi de min. 6,00 m pt. împrejmuire din axul str. Călugăreni - sect. 2 din P.U.Z. - 324/2010. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm, conf. prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul. Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer si selectiv exclusiv in incinta prop. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Solicitarea se va face de catre ambii proprietariu -  Vladescu Mihail si Vladescu Titina.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 218,00mp din acte si 215,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 55810
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 13243

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c3898f967a96421ec22588080023310c