# Certificat de Urbanism 527 — Strada Muntenia nr. 79A

> Alipire terenuri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35788-527-strada-muntenia-nr-79a-alipire-terenuri
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35788
- **Nr. CU**: 527
- **Data CU**: 2022-04-05
- **Data Publicare**: 2022-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Muntenia nr. 79A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Alipire terenuri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30389
- **Longitude**: 23.77175

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Alipire terenuri
- **Utilizare (2)**: Alipire terenuri
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Muntenia
- **Număr**: 79A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 346
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Staicu Ovidiu si Staicu Daniela Carmen conform extraselor C.F nr.224167;249440;249947;249987;248588/14.03. 2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z4L, imobilul este situat zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05, partial afectat de str. prop prin PUZ si de aliniam de construibilitate şi retrageri pentru împrejmuire de minim 5,50 m şi de minim 8,50 m pentru construire din axul prop. al străzii Muntenia (sect.5). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Funct. complementare sunt: institutii si servicii publice; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare. Aut. exec. constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate.Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin comformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita alipire terenuri in S=346mp astfel:, Lotul 1CC in  S=51,00mp din acte si din masuratori cu nr.cadastral 248588, Lotul 2CC in S=24,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 249987, Lotul 3CC in  S=70,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 249947, Lotul 4CC in  S=98,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 249440, Lotul 5A in S=103,00mp din acte si masuratori cu nr.cadastral 224167 , Terenul cu Stotal=346,00mp din acte si masuratori rezultat dupa alipire este neconstruibil intrucat nu respecta prevederile RGU 525/1996 alin.2,lit.a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate intrucat acestea au destinatia de alee de acces
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona de locuinte afectat partial de strada si aliniament de construibilitae propus prin PUZ, Suprafata terenului -St=346,00mp(103,00+51,00+24,00+70,00+98,00)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 56198
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:224167;;249440;249947;249987;

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0974ac119a39b3e0c22588080020f316