# Certificat de Urbanism 532 — Strada Agrisului nr. 10B

> construire locuinta  P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35783-532-strada-agrisului-nr-10b-construire-locuinta-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35783
- **Nr. CU**: 532
- **Data CU**: 2022-04-05
- **Data Publicare**: 2022-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrisului nr. 10B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta  P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.341875172458
- **Longitude**: 23.830623349077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta  P+M
- **Utilizare (2)**: construire locuinta  P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrisului
- **Număr**: 10B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 431
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Lilea Marius Daniel si Lilea Ionela, conform extras CF nr.245906/15.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90, afectata partial de retele LEA si culoare de protectie a acestora. Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Imobil fara acces direct la strada Agrisului.Accesul la str. Agrisului se realizeaza pe aleea de acces cu nr. cd.233931/15.03.2022, Se propune construire locuinta unifamiliala P+M cu P.O.T. propus=26% si CUTpropus=0,50. Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul drumului de acces, pentru dimensionare conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. 304/2015 si H.C.L. 231/2021. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare;C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Simulare foto. La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectata partial de retele de utilitate publica si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului -431,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 56673
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245906

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21adc9d7b97c1b70c22588090032e703