# Certificat de Urbanism 539 — Strada Sinaia nr. 49

> schimbare  de destinatie C3 magazin parter in anexa gospodareasca

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35777-539-strada-sinaia-nr-49-schimbare-de-destinatie-c3-magazin-parter-in-anexa-gospodare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35777
- **Nr. CU**: 539
- **Data CU**: 2022-04-05
- **Data Publicare**: 2022-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sinaia nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare  de destinatie C3 magazin parter in anexa gospodareasca
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30595
- **Longitude**: 23.77706

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare  de destinatie C3 magazin parter in anexa gospodareasca
- **Utilizare (2)**: schimbare  de destinatie C3 magazin parter in anexa gospodareasca
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sinaia
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 433
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: mixta locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată. Se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere si se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea BANCA TRANSILVANIA SA conform extras CF 211403/09.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Rîului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2005, subzona Z1Lis, ampl. se află situat în zona mixtă locuinte si funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general cu regim maxim de inaltime P+3, POTmax=40%, CUTmax=1,20, afectat partial de limita de construibilitate, cu retrageri de minim 8,50 ml pentru construire si de minim 5,50 ml pentru imprejmuire din axul str. Sinaia (profil 5 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare  de destinatie C3 magazin parter in anexa gospodareasca ., Conditii : Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă , cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.  Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021. La faza de A.C prezentati :Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul( teren si constructii ); Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificata in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului, Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata . Situatia existenta si propunerea - simulare foto. Acord BANCA TRANSILVANIA SA .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -  mixtă locuinte si funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, Suprafata terenului - 433 mp  din acte si 422 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 55514
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:12576

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/157d11329c40de27c2258808002597a3