# Certificat de Urbanism 542 — Strada IONEL TEODOREANU nr. 2B

> Construire spatiu depozitare utilaje si unelte constructii parter si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35774-542-strada-ionel-teodoreanu-nr-2b-construire-spatiu-depozitare-utilaje-si-unelte-constructii-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35774
- **Nr. CU**: 542
- **Data CU**: 2022-04-05
- **Data Publicare**: 2022-04-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada IONEL TEODOREANU  nr. 2B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatiu depozitare utilaje si unelte constructii parter si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349466337354
- **Longitude**: 23.801420190797

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire spatiu depozitare utilaje si unelte constructii parter si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: Construire spatiu depozitare utilaje si unelte constructii parter si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: IONEL TEODOREANU
- **Număr**: 2B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 582
- **POT (%)**: 50
- **CUT**: 1.5
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, Munteanu George conform extras CF nr.223122/15.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 terenul este situat  în intravilan în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D ; Conf. PUZ aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2 - L1, terenul este situat in zona de locuinţe cu regim mic de inaltrime , regim max. de înălţime P+2, POTmax.= 50%, CUTmax.=1,50, afectat partial de strada. propusa. prin PUZ si de aliniamentul construibil, cu retrageri de 7,00 ml pt. constuire şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propusă prin PUZ. - profil - 5 ( strazi de categoria a III-a cu doua benzi de circulatie ) ; Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul ,, locuinte individuale "; Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, retele tehnico edilitare si c-tii aferente. Utilizarile propuse sunt :locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei ( garaj, mici spatii de depozitare ), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta, Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitarii de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de catre autoritatea competenta ; Potrivit Legii 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se propune -Construire spatiu depozitare utilaje si unelte constructii parter si bazin etans vidanjabil .Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa,cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate ) cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea;Se vor respecta retragerile pentru construire de 7.00,ml si pentru imprejmuire de 4.50 ml din axul  strazii propusa prin PUZ-profil 5,   Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021i. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei;La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.;Bransamentul/racordul la utilitati vor face obiectul altor solicitari, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona parcuri,recreere,terenuri cu interdictie de construire până la elaborarea PUZ/PUG-zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -582.00mp din acte si 483.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23,/2000 543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 56017
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223122

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c2a92171d4a3f7a3c225880800241ad3