# Certificat de Urbanism 362 — Strada Negoiu nr. 1H

> mansardare locuinta existenta cu modificari interioare si exterioare, refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35769-362-strada-negoiu-nr-1h-mansardare-locuinta-existenta-cu-modificari-interioare-si-ex
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35769
- **Nr. CU**: 362
- **Data CU**: 2022-03-09
- **Data Publicare**: 2022-03-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Negoiu nr. 1H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare locuinta existenta cu modificari interioare si exterioare, refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318904277967
- **Longitude**: 23.774090115248

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare locuinta existenta cu modificari interioare si exterioare, refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: mansardare locuinta existenta cu modificari interioare si exterioare, refacere imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Negoiu
- **Număr**: 1H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 173
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective/individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil, constructie si teren intravilan proprietate privată, conform extras CF nr 238660/11.02.2012.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, UTR LM 9, amplasamentele se află situate în zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pentru construire şi minim 5,00 ml din axul propus al str. Negoiu conform PUG, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere  . Functiunea dominanta a zonei este locuireacu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune mansardare locuinta existenta cu modificari interioare si exterioare,refacere imprejmuire teren cu POTexistent/propus=34,00% si CUTpropus=0,68., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementarilor urbanistice (interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere ) cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Mansarda va respecta retragerea de 8,00 ml si împrejmuirea va respecta retragerea de min. 5ml din din axul existent al str.Negoiu sau se va prezenta declaratie notariala pe proprie raspundere privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea aferenta mansardei si imprejmuirii. Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei.La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul;Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere , Suprafata terenului -173 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 41340
- **Data Reg. Părinte**: 2022-02-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238660

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66b87fa6a31cc440c22587f300276b27