# Certificat de Urbanism 549 — Strada Girlesti nr. 67E

> construire locuintă unifamiliala P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35767-549-strada-girlesti-nr-67e-construire-locuinta-unifamiliala-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35767
- **Nr. CU**: 549
- **Data CU**: 2022-04-06
- **Data Publicare**: 2022-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Girlesti nr. 67E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă unifamiliala P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32228
- **Longitude**: 23.84077

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă unifamiliala P
- **Utilizare (2)**: construire locuintă unifamiliala P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Girlesti
- **Număr**: 67E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 580
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dunareanu Viorel si Dunareanu Georgeta, conform extras CF nr.216765/21.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 423/2010 UTR M, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, aflat in conul de zbor, cu regim maxim de înălţime P+2 cu POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 suprateran, respectiv CUTmaxim=1,40 luînd în calcul subsolul, afectata parţial de stradă propusă si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., cu retragerile de 6,50ml pentru construire şi 4,50ml pentru împrejmuire din axul str.propuse prin PUZ (Sect.3) . Imobil fără acces direct la o strada existentă în nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, accesul se realizează pe aleea cu nr. cad.10696/4, conform conventiei nr.3159/2013. Functiunea principala-cladiri locuinte si functiuni complementare; Functiunea complementara-functiuni complementare zonei de locuit (mic comert, servicii pt. populatie, cabinete medicale). Imobil fara iesire directa la str. Girlşesti. Accesul se realizeaza pe aleea de acces cu nr.cd.10696/4., Se propune construire locuintă unifamiliala P cu P.O.Tprop.=27,01% si C.U.Tprop.= 0,48. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I  cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ), cu situatia existenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se va respecta retragerea pentru construire de minim 6,5ml din axul strazii propuse prin PUZ(sect.3); Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele si racordurile la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte aflata in conul de zbor, afectata parţial de stradă propusă si de aliniamentul de construibilitate aprobat prin P.U.Z., Suprafata terenului -580,00 mp din acte și 569,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 423/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 59188
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:216765

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2d30bfc269664d11c225880e00298193