# Certificat de Urbanism 554 — Calea Severinului nr. 61H

> - informare ubanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35762-554-calea-severinului-nr-61h-informare-ubanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35762
- **Nr. CU**: 554
- **Data CU**: 2022-04-06
- **Data Publicare**: 2022-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 61H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - informare ubanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328795484131
- **Longitude**: 23.767910802122

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - informare ubanistica
- **Utilizare (2)**: - informare ubanistica
- **Fază**: P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 61H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4919
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 face parte din patrimoniul de afectiune-PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune-PFA Badea Mititelu Liana Gabriela. Se noteaza interdictia de instrainare si grevare pana la achitarea integral a pretului asupra A1 si se intabuleaza drept de ipoteca urmare a modificarii cuntumului ipotecii de sub C1 in fav. Cetatea Banilor City S.A., conform extras C.F. nr. 250133/07.03.2021.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R. VI - subzona Ds1 amplasamentul este situtat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, P.O.T. max. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri - 4,00m) pt. activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20 - afectat partial de strazi de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt. moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp verzi gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej din axul str. prop. prin P.U.Z. - secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul str. propuse prin PUZ. Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice, servicii financiar-bancar, asigurari, posta, telecomunicatii, sedii companii, firme in cladiri, cercetare, dezvoltare, edituri, biblioteca, active diverse, hoteluri, restaurant, cofetarii, afenele, baruri, comert, recreere (casino, dancing, cinema, locuiunte cu partiu special pt profesiuni liberale, invatamanrt superior si de formare); Se interzic: active. productive poluante-fara ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, c-tii proviz, productie, en-gros, subst. inflamabile, construirea pe limita posterioarea a parcelei cu exceptia cazului in care exist. un calcan al unei cladiri principale, iar noua c-tie se limiteaza la acoperirea acestuia. Cladirile vor respecta intre ele distante cu jumat din inaltimea la cornisa a celei mai inalte. Imobil fara acces direct la Calea Severinului sau la o alta strada cuprinsa in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Se propune instrainare teren cu S. = 4919.00 mp din acte si din masuratori nr. cad. 247281., Terenul este construibil in zona neafectata de (afectat partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi gradini de fatada) in urmatoarele conditii: destinatia - zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max. de inaltime P+2 si min. P, POT max. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri - 4,00m) pt. activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej din axul str. prop. prin P.U.Z. - secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii), situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zona și cu respectarea conditiilor din acesta. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existent. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada existenta. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Acordul - Cetatea Banilor City S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, Destinaţia după P.U.Z. - zona dotari servicii si comert, afectat partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp. verzi gradini de fatada, Suprafata terenului - 4919.00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 56634
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 247281

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3109ee3935c8dd50c2258809002392b4