# Certificat de Urbanism 559 — Strada Agrisului nr. 10A

> Construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35756-559-strada-agrisului-nr-10a-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35756
- **Nr. CU**: 559
- **Data CU**: 2022-04-06
- **Data Publicare**: 2022-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrisului nr. 10A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342032450568
- **Longitude**: 23.83110168115

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrisului
- **Număr**: 10A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Berceanu Pompiliu Cristian și Berceanu Claudia Maria, conform extras C.F nr.245360/16.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte, partial  afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, regim maxim max. de inaltime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max. = 0,90. Imobil fara acces direct la strada Agrisului, accesul la aceasta se va realiza pe aleea de acces cu nr. cad. 233931 si nr. C.F. 233931. Functiunea dominantă: zona locuinte; Functiuni permise: locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. , Se propune: construire locuință parter si imprejmuire teren, cu POTpropus =33,30% si CUT propus= 0,33., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu calculul indicilor urbanistici POT, CUT, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, dist.de la limita de propietate pana la acestea, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pt. constructii și pt. împrejmuire din axul drumului de acces cu nr. cad 233931, pentru dimensionare conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modifcat cu H.C.L. nr. HCL 304/2015 si HCL 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor pt. construire la o distantă mai mica de 60 cm conf. Codului Civil inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr.114/1996 a locuintei.  , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectata de retele LEA si culoare de protectie a acestora, Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 56662
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245360

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/cf4385e7793359d8c22588090023eed3