# Certificat de Urbanism 568 — Strada PACII nr. 1

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35749-568-strada-pacii-nr-1-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35749
- **Nr. CU**: 568
- **Data CU**: 2022-04-06
- **Data Publicare**: 2022-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada PACII nr. 1 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323807950785
- **Longitude**: 23.803985827149

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: PACII
- **Număr**: 1
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 773
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată Paun Victoria Gabriela, conform extras CF nr.243359/15.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM2, amplasamentul este situat in zona locuinte, afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG- strada categoria a - III-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere, aliniament de construibikitate, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 11.5 ml pt. constructii si . împrejmuire din axul strazii propus prin PUG.. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gaze naturale. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuirea in locuinte individuale si in locuinte collective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=773.00 din acte si 767.00 mp din masuratori cu numarul cadastral 243359, Terenul este construibil  in zona neafectata de strada propusa prin PUG- strada categoria a - III-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere, luand in calcul indicii urbanistici, suprafetele tuturor c-tiilor existente mentionate si propuse, respectand functiunea de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35% C.U.T. max = 1,05. Retrageri de min. 11.50 ml pt. constructii si  împrejmuire din axul strazii  propus prin PUG . Conditii: plan cu situatia existenta si propunerea pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( strada propusa prin PUG- strada categoria a - III-a, cu propunere de extindere in profil transversal/ strapungere  )constructiile invecinate,functiunile, distantanta pana la acestea si regimul de inaltime.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul;Extras de C.F.;Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizatiAcordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii, Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente , La faza de A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte afectat aproape in totalitate de strada propusa prin PUG-strapungere si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -773.00 mp din acte si 767.00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 59259
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243359

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bc8bd31e4083f7e0c225880e0028000f