# Certificat de Urbanism 569 — Strada Fratii Buzesti nr. 37

> schimbare destinatie pod in spatiu locuibil fara modificari structurale si de volumetrie, sarpanta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35748-569-strada-fratii-buzesti-nr-37-schimbare-destinatie-pod-in-spatiu-locuibil-fara-modificari
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35748
- **Nr. CU**: 569
- **Data CU**: 2022-04-06
- **Data Publicare**: 2022-04-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Buzesti nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare destinatie pod in spatiu locuibil fara modificari structurale si de volumetrie, sarpanta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.313464436386
- **Longitude**: 23.800389197426

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DANY DAV REZIDENTIAL IMOB SRL REPREZENTATA DE ADMINISTRATOR BITULESCU OANA CARMEN
- **Utilizare**: schimbare destinatie pod in spatiu locuibil fara modificari structurale si de volumetrie, sarpanta
- **Utilizare (2)**: schimbare destinatie pod in spatiu locuibil fara modificari structurale si de volumetrie, sarpanta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Buzesti
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată SC DANY DAV REZIDENTIAL IMOB SRL conf.CF 227050/22.03.2022, imobil aflat în zonă protejata perimetru ,, Centru istoric al municipiului Craiova”, poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, conform Ordinului nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr.543/2018 , UTR C4,subzona LM amplasamentul se află situat in zonă centrala si istorica de locuinte, cu regimul de înălțime max. P+2, POTmax. = 35%, CUT max. =1,05 si retrageri de 8,00 ml pt. construire si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Fratii Buzesti.Subzona rezidentiala cu cladiri mici P,P+1,P+2 ocupata de locuinte existente de tip urban dispuse pavilionar P,P+P+1 ; P+1-2 dispuse in tesut compact situate in zona centrului istoric si in zona protejata.Functiunea zonei este locuirea.Functiunile complementare admise ale zonei sunt retele tehnico edilitare si constructii aferente.Utilizari permise -administratie publica;unitati financiar- bancare; comert si alimentatie publica;invatamant, cultura si culte; agrement ,inclusiv spatii publice plantate;locuire si functiuni complementare;stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate;retele tehnico edilitare si constructii aferente.Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;Interdictii: -activitatile industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati de depozitare en gros;activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provozorii amplasate pe dom. public sau privat., Se propune-schimbare destinatie pod in spatiu locuibil fara modificari structurale si de volumetrie, sarpanta.cu P.O.T. existent/propus = 35% si C.U.T.existent/ propus = 1,05(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar daca aceasta conduce la depasirea CUT-ului conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.).CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; -se vor respecta retragerile de 8,00 ml pt. construire din axul str. Fratii Buzesti; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina ; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu nr. 489/2021 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa; Amenajare platforma gunoi menajer si selectiv in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 - privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladiilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprizand cladiri cu valoare arhitecturala din mun, Craiova.Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil;Incheierea de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte și 956,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 59404
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:227050, 227050-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/68313b97dc51247bc225880e002ce7b3