# Certificat de Urbanism 584 — Strada Riului nr. 395A

> Construire doua hale H1 si H2 depozitare piese auto ,service auto si zona administrativa P+1P si împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35734-584-strada-riului-nr-395a-construire-doua-hale-h1-si-h2-depozitare-piese-auto-service
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35734
- **Nr. CU**: 584
- **Data CU**: 2022-04-08
- **Data Publicare**: 2022-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 395A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire doua hale H1 si H2 depozitare piese auto ,service auto si zona administrativa P+1P si împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29316
- **Longitude**: 23.79057

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire doua hale H1 si H2 depozitare piese auto ,service auto si zona administrativa P+1P si împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire doua hale H1 si H2 depozitare piese auto ,service auto si zona administrativa P+1P si împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 395A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2062
- **POT (%)**: 44
- **CUT**: 0.5
- **Zonă**: activitati productive

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a S.C Combuslemn S.R.L conform extras C.F nr.240528/21.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018,UTR I11 amplasamentul se află în zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,afectat partial de strada propusa prin PUG,cu indicii de construibilitate  POTmaxim=70%, CUT-ul  și regimul de înălțime nereglementat, CUT-ul in functie de regimul de înălțime dar CUT-ul nu va depasi CUTmaxim=4 conform L.350/2001,cu retrageri de min. 11,50 ml din axul propus al str. Raului - profil 2 aprobat prin P.U.G.Functiunea dominanta a zonei -activitati productive compusa din terenuri pentru unitati industriale existente si propuse  Functiuni permise în zona Zi suntr permise unitati industriale si functiuni complementare acestora, Se propune construire doua hale H1 si H2 pentru depozitare piese auto,service auto si zona administrativa P+1p si împrejmuire teren POTpropus=44% CUTpropus=0,50, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (limita intravilan) cu amplasarea constructiei strict in zona neafectata de strada propusa prin PUG, cu pozitionarea c-tiilor invecinate, regimul de inaltime al acestora, distanta de la acestea la limita de prop. Se va respecta retragerea de min. 11,50 ml din axul propus al str. Raului - profil 2 aprobat prin P.U.G.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr.231/2021. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificată. Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se va respecta Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; C-tia va avea arhitectura/ aspectul,compartimentarile si functiunile in concordanta cu destinatia spatiilor propuse; , La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F.;CNS; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil;Pe planul de situatia se va marca şi cota împrejmuirea respectând retragerile impuse iar pe cerere şi în memoriu tehnic se va preciza lungimea acesteia.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,partial afectata de stada propusa prin PUG, Suprafata terenului -2062,00mp din acte și 2048,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 59279
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:17229/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 27
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/210974a0e7a5348cc225880e0022579e