# Certificat de Urbanism 587 — Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27 B

> - supraetajare constructie existenta P+1 - fosta centrala termica la P+2, modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie in locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35731-587-strada-1-decembrie-1918-nr-27-b-supraetajare-constructie-existenta-p1-fosta-centrala-term
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35731
- **Nr. CU**: 587
- **Data CU**: 2022-04-08
- **Data Publicare**: 2022-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada 1 Decembrie 1918 nr. 27 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - supraetajare constructie existenta P+1 - fosta centrala termica la P+2, modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie in locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332049265687
- **Longitude**: 23.798193761903

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: METALPREST S.R.L. REPREZENTATA PRIN STEFANESCU DRAGOTA SILVIU-CRISTIAN
- **Utilizare**: - supraetajare constructie existenta P+1 - fosta centrala termica la P+2, modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie in locuinte colective
- **Utilizare (2)**: - supraetajare constructie existenta P+1 - fosta centrala termica la P+2, modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie in locuinte colective
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: 1 Decembrie 1918
- **Număr**: 27 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 739
- **POT (%)**: 56
- **CUT**: 1.69
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras de carte funciara nr. 218816 din 09.02.2022 a fost intabulat, drept de ipoteca si se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, alipire, dezmembrare, construire, demolare, restructurare, amenajare in fav. UNICREDIT TIRIAC BANK S.A., conf. extras C.F. nr. 218816/09.02.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018-UTR LI5, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,20. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele două tipuri: locuinte individuale și locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente; Aut. exec. c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca mai mult de 2 niveluri cladirile imediat invecinate. Aut. executarii const. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine funct. acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune supraetajare constructie existenta P+1 - fosta centrala termica la P+2, modificari structurale si nestructurale, modificari fatade si schimbare de destinatie in locuinte colective cu POT exist/prop=56,41% si CUTprop=1,69. Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta, conform RLU aprobat cu 489/2021; Se va respecta RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011 si modificata cu HCL nr. 304/2014 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati - daca este cazul. Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei. Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras CF; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Brans/racord. la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Leg 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor precizate prin acestea. Situatia existenta si propusa simulare foto. Acordul- UNICREDIT TIRIAC BANK S.A.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă locuinte colective, Suprafata terenului - 640,00 mp din acte şi 739,99 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 58714
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218816

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f7836a292053e3ec225880d00428520