# Certificat de Urbanism 588 — Strada Stejarului nr. 60E

> Construire 2locuinte unifamiliare P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35730-588-strada-stejarului-nr-60e-construire-2locuinte-unifamiliare-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35730
- **Nr. CU**: 588
- **Data CU**: 2022-04-08
- **Data Publicare**: 2022-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 60E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2locuinte unifamiliare P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32412
- **Longitude**: 23.84615

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire 2locuinte unifamiliare P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 2locuinte unifamiliare P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 60E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.56
- **Zonă**: locuinte individuale, mixtă
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Nicola Mihai, Nicola Victoria-Daniela , Lazăr Constantin si Lazăr Mihaela-Ema, conform extras C.F. nr.209872/10.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.322/2010, amplasamentul este situat in U.T.R. ZM1, cu destinatia de zona mixta: locuinte individuale cu regim redus de inaltime si functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max.=45%, C.U.T. max.=1,35 si cu retragerile din axul strazii propuse prin P.U.Z. - profil 4 de min. 7,50 ml pentru constructii si de min. 3,00 ml pentru imprejmuire, conf. P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 207/2019., Utilizari premise cu conditii: Functiunea dominanta a zonei este locuirea - in locuinte individuale. Functiuni complementare: servicii publice, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, mici sp.de depozitare; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, fara sa produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Imobil fara acces direct la str. Stejarului, accesul la aceasta se realizeaza pe cota indiviza de 1/10 din aleea de acces cu nr. cad.20989/3 si C.F. nr. 208958 - retragerile din axul strazii propuse prin P.U.Z. (profil 4) de min. 7,50ml pentru constructii si de min. 3,00ml pentru imprejmuire, conf. P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 207/2019. , Se solicita: construire 2locuinte unifamiliare P+1 si imprejmuire teren, cu POTpropus=28,00% CUTpropus=0,56., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect cu constructiile invecinate, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul strazii propuse prin P.U.Z. (profil 4) de min. 7,50ml pentru constructii si de min. 3,00ml pentru imprejmuire, conf. P.U.Z. aprobat cu HCL nr. 207/2019. Imobil fara acces direct la str Stejarului, accesul se realizeaza prin aleea de acces cu nr. cad. 20989/3 si C.F. nr.208958. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Leg 372/2005 modif.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara A.C. sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/ racordurile la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte si spatii cu alta destinatie, Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 322/2010, 207/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 58514
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209872

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d55568aaa02d8648c225880d0040426a