# Certificat de Urbanism 591 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 4A

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35727-591-aleea-4-drumul-apelor-nr-4a-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35727
- **Nr. CU**: 591
- **Data CU**: 2022-04-08
- **Data Publicare**: 2022-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305442499948
- **Longitude**: 23.844511008007

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: YLI TRANS SRL reprez. prin CRAIU ILEANA
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor
- **Număr**: 4A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 0
- **CUT**: 4
- **Zonă**: unitati industriale, protectie cale ferata
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil proprietate privata - se noteaza promisiunea de vanzare/cumparare intre promitentul vanzator de sub B5- YLI TRANS SRL si promitenții cumparatori: MOBA TEHNIC ABN SRL, AGROSINIC SRL, NUOVO CCI EUROTRANS SRL; ITAL STRICT CG SRL SRL, conform extras C.F. nr.208179/10.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. I8 și HCL nr. 133/2008, amplasamentul este situat in zona unitati industriale, zona protectie cale ferata cu regim maxim de înăltime, P.O.T. și C.U.T., nereglementat, C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4, conf. Legii nr. 350/2001. Functiuni complementare: - unitati agricole, servicii, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare. Interdictii temporare s-au stabilit in cazul cand apare necesitatea elaborarii unor documentatii de urbanism in vederea stabilirii regulilor de construire aplicabile pt. zona respective sau in zona respective se vor realiza lucrari de utilite publica., Se propune informare urbanistica pt. terenul cu S. = 700,00 mp din acte si din masuratori, nr. cadastral 208179., Terenul este construibil respectând următoarele conditii: destinatia- zona unitati industriale, zona protectie cale ferata cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T. nereglementat CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime iar C.U.T-ul nu poate fi depasit - C.U.T. max. = 4 conf. Legii 350/2001 si cu retrageri de minim 4,50ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleea 4 Drumul Apelor pentru respectarea R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice, cu situaţia existentă şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea inclusiv avizul S.N. C.F.R.  Brans./racordurile la utilitati se vor realiza conf art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale, zona protectie cale ferata , Suprafata terenului - 700,00mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 59325
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208179

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4b650e10c9569027c225880e00277db9