# Certificat de Urbanism 594 — CALEA SEVERINULUI nr. 61 G

> Construire spatiu alimentatie publica P+1 E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35724-594-calea-severinului-nr-61-g-construire-spatiu-alimentatie-publica-p1-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35724
- **Nr. CU**: 594
- **Data CU**: 2022-04-08
- **Data Publicare**: 2022-04-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: - CALEA SEVERINULUI nr. 61 G bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire spatiu alimentatie publica P+1 E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33126
- **Longitude**: 23.77305

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire spatiu alimentatie publica P+1 E
- **Utilizare (2)**: Construire spatiu alimentatie publica P+1 E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: -
- **Denumire Arteră**: CALEA SEVERINULUI
- **Număr**: 61 G
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2000
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: dotari servicii si comert
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Mititelu Gigi Adrian si Badea-Mititelu Liana Gabriela cota 1/1. Se noteaza:urmare a transferului intrapatrimonial, cota de 1/2 din imobil face parte din patrimoniu de afectatiune al lui PFA Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela; interdictia de instrainare si grevare pana la achitarea integrala a pretului in fav Cetatea Banilor City S.A. si se intabuleaza drept de ipoteca in fav Cetatea Banilor City S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 350/2013 - UTR VI - subzona Ds1 amplasamentul este situtat in zona dotari servicii si comert, fara ateliere poluante, cu regim max de inaltime P+2 si min. P, POT max. = 40% (cu posibilitatea acoperirii restului curtii in proportie de 50% cu cladiri cu max 1 niveluri - 4,00m) pt activitati comerciale, sali de spectacole, etc. si CUT max= 1,20 - afectat partial de strazi de limita de construibilitate, circulatii carosabile, intersectii noi propuse pt. moderniz, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii sp verzi gradini de fatada. Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrej cf. secț. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ. Utilizari admise: institutii, servicii si echipamente publice, servicii financiar-bancar, asigurari, posta, telecomunicatii, sedii companii, firme in cladiri, cercetare, dezvoltare, edituri, biblioteca, active diverse, hoteluri, restaurant, cofetarii, afenele, baruri, comert, recreere (casino, dancing, cinema, locuiunte cu partiu special pt profesiuni liberale, invatamanrt superior si de formare); Se interzic: activ productive poluante-fara ateliere poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozitare, c-tii proviz, productie, en-gros, subst. inflamabile, construirea pe limita posterioarea a parcelei cu exceptia cazului in care exist. un calcan al unei cladiri principale, iar noua c-tie se limiteaza la acoperirea acestuia. Cladirile vor respecta intre ele distante cu jumat din inaltimea la cornisa a celei mai inalte. Imobil fara acces direct la Calea Severinului sau la o alta strada cuprinsa  in Nomenclatorul Strazilor din mun. Craiova. Se propune : Construire spatiu alimentatie publica P+1 E  Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (  afectat partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii),completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate ;Se vor respecta retragerile de min. 10,50 ml pt c-tii și de min. 5,50 ml pt împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ, conform secțiuni 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrejmuire din axul strazii propusa prin PUZ, conform sectiunii 1. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.C.L. nr. 487/2021; Se vor realiza sp verzi si plantate in incinta prop, cf RGU.; C-ţiile la o dist mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al prop implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;si HCL 231/2021,Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor solicitari; Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din L 372/2005 modificata; Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal direct sau prin servitute pana la un drum public existent. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.;Bransamentul/racordul la utilitati vor face obiectul altor solicitari, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto, Acordul Cetatea Banilor City S.A
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - ape statatoare, Destinaţia după PUZ -zona dotari servicii si comert, afectat partial de strazi, limita construibilitate, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii, spatii verzi gradini de fatada, Suprafata terenului -2000.00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 59013
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247908

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 32.00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d5ef482cd8b8ac19c225880e0025ee19