# Certificat de Urbanism 596 — Strada Buciumului nr. 38

> desfiintare partiala si extindere locuinta Sp+P-corp C1 si construire locuinta parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35722-596-strada-buciumului-nr-38-desfiintare-partiala-si-extindere-locuinta-spp-corp-c1-si-c
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35722
- **Nr. CU**: 596
- **Data CU**: 2022-04-11
- **Data Publicare**: 2022-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Buciumului nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partiala si extindere locuinta Sp+P-corp C1 si construire locuinta parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.322245022164
- **Longitude**: 23.816466959171

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partiala si extindere locuinta Sp+P-corp C1 si construire locuinta parter
- **Utilizare (2)**: desfiintare partiala si extindere locuinta Sp+P-corp C1 si construire locuinta parter
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Buciumului
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 627
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 5535/6270 a numitului Marin Adrian Celestin si in cota de 735/6270 a numitei Serban Claudia, conform extras CF nr 246910/21.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 543/2018, UTR LI 6, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. = 1,05 şi cu retragerea pt. construire si imprejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Buciumului, profil 3;Functiunea dominate a zonei este locuire acu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala: - locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: desfiintare partiala si extindere locuinta Sp+P-corp C1 si construire locuinta parter cu P.O.T prop.= 34,63%, C.U.T max. = 0,35, Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Se vor respecta retragerea de min.8,00 ml pentru construire din axul strazii Buciumului- profil 3 propusa prin PUG., Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil-daca este cazul.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiza tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Daca exista constructii adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile din acestea acordul autentificat al proprietarilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinatorilor de utilitati din zona. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, Suprafata terenului - 627,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 62260
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246910

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/998d4b78aad9b72cc2258813002b69c9