# Certificat de Urbanism 601 — Strada Visinului nr. 2A

> imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru Construire locuinta P+Mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35718-601-strada-visinului-nr-2a-imprejmuire-teren-si-nu-poate-fi-utilizat-pentru-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35718
- **Nr. CU**: 601
- **Data CU**: 2022-04-11
- **Data Publicare**: 2022-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Visinului nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru Construire locuinta P+Mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335261570232
- **Longitude**: 23.837553126904

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru Construire locuinta P+Mp
- **Utilizare (2)**: imprejmuire teren si nu poate fi utilizat pentru Construire locuinta P+Mp
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Visinului
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1664
- **POT (%)**: 6
- **CUT**: 0.09
- **Zonă**: tehnico-edilitare

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Rotaru Gheorghe și Rotaru Maria, conform extras C.F nr.248063/22.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 U.T.R. TE3, amplasamentul este situat in zona de constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare, P.O.T. si C.U.T. nereglementat , iar C.U.T-ul in functie de regimul de inaltime, dar nu poate fi mai mare de CUT max.= 4, conf Legii nr 350/2001, afectat partial de aliniament de construibilitate si str. propusa prin PUG, retrageri de 8,00 ml din axul propus prin P.U.G. al străzii Visinului (sect.3) si retrageri de 11,50 ml din axul propus prin P.U.G. al străzii Teilor (sect.2);, Funcțiunea dominantă - constructii si amenajari aferente lucrarilor tehnico-edilitare; Funcțiunile complementare: nu se recomanda. Utilizări permise in zona: retele tehnico-edilitare si constructii aferente; instituții care coordonează activitatea in domeniu., Se propune: Construire locuinta P+Mp si imprejmuire teren, cu P.O.T.propus 6,22% si C.U.T.propus 0,09., Solicitarea dumneavoastra poate fi solutionata favorabil pentru “imprejmuire teren” respectand urmatoarele conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Asigurarea locurilor de parcare, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se va respecta retrageri de 8,00 ml din axul propus prin P.U.G. al străzii Visinului (sect.3) si retrageri de 11,50 ml din axul propus prin P.U.G. al străzii Teilor (sect.2). Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; , La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F.; C.N.S; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Simulare foto., Solicitarea de “Construire locuinta P+Mp” nu poate fi solutionata favorabil pana la aprobarea unei documentatii PUZ, avand in vedere ca prin reglem. urbanistice stabilite prin PUG destinatia si functiunea zonei nu corespunde cu scopul cereri -locuinta, pana la aprobarea unei documentatii P.U.Z., conf Legii nr. 350/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind amenajarea teritoriului şi urbanismului., Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. , Potrivit art. 32, alin.1, lit.c) din Legea 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism: 1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: c) să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate., Terenul este construibil pentru constructii cu destinatia locuinta doar dupa aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.Z. elaborata si aprobata conform legii, numai în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona şi cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona de constructii aferente lucrarilor tehnico-edilitare, afectat partial de str. propuse prin PUG, Suprafata terenului - 1661,00mp din acte și 1664,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 61655
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:248063

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 23
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65bf0373e2e3ce8cc225881400207312