# Certificat de Urbanism 602 — Strada Imparatul Traian nr. 155

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35717-602-strada-imparatul-traian-nr-155-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35717
- **Nr. CU**: 602
- **Data CU**: 2022-04-11
- **Data Publicare**: 2022-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 155 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311639965799
- **Longitude**: 23.816005281909

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 155
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 506
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcție si teren intravilan proprietate privată, în indiviziune în cota 2/3 a numitei Mihalache Daniela și cotă 1/3 a numitei Baciu Elena, conform extras C.F. nr.221418/24.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 si P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 332/2010 amplasamentul studiat se află în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2, P.O.T.max.= 42%, C.U.T.max.= 1,26, afectat partial de str. propusa prin PUZ, cu retrageri de min. 6,00ml pentru imprejmuire si de min. 8,00ml pentru constructii din axul propus al străzii Împăratul Traian și retrageri de min. 5,50ml pentru imprejmuire si de min. 7,00ml pentru constructii din axul propus al străzii Sf. Apostoli conform profil din PUZ. Functiunea principală - zonă de locuinte cu functiuni complementare și dotări de interes public, Împrejmuirea se va face astfel: din zidărie de 1,10m și panouri metalice decorative H.max.= 0,90 m împrejmuire stradală H=2,00; din zidărie sau panouri metalice sau din lemn cu H=2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se solicită: informare urbanistica pentru terenul cu Stotal=490,00mp din acte și 506,00mp din masurători, cu nr. cadastral 221418., Terenul este construibil în zona neafectata de str. propuse prin PUZ, respectand destinatia de zona de locuinta cu regim maximP+2, POTmax.=42%, CUTmax.=1,26 si retrageri. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cu transpunerea reglementarilor urb. (str. propuse prin PUZ), constructiile invecinate, functiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se va resp. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor respecta retragerile de min. 6,00ml pentru imprejmuire si de min. 8,00ml pentru constructii din axul propus al străzii Împăratul Traian și retragerile de min. 5,50ml pentru imprejmuire si de min. 7,00ml pentru constructii din axul propus al străzii Sf. Apostoli conform profil din PUZ; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati ,conf.C. Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului; Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. , Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Solicitarea se va face de catre ambii proprietari. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zona locuinte, afectat partial de str. propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 490,00mp din acte și 506,00mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 332/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 60885
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221418

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/48b0c092c6ec17f3c225880f002464c4