# Certificat de Urbanism 603 — Bulevardul Carol I nr. 104

> informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35716-603-bulevardul-carol-i-nr-104-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35716
- **Nr. CU**: 603
- **Data CU**: 2022-04-11
- **Data Publicare**: 2022-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Carol I nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324728792357
- **Longitude**: 23.806749808342

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: informare
- **Utilizare (2)**: informare
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Carol I
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 610
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 2.7
- **Zonă**: zona mixta: servicii, functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: P+4E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Popa Ștefan Liviu, conform extras C.F. nr.250578/24.03.2022
- **Regim Tehnic**: Prin PUZ aprobat cu HCL 94/2010, amplasamentul este situat in zona mixta: servicii, functiuni complexe, , functiuni de interes public, si locuinte , si este afectat partial de zona circulatii auto si pietonale si de aliniamentul de construibilitate. Regim de inaltime maxim P+4 etaje. POTmax=51,4% CUTmax=2,70 suprateran. Retragerile din axul propus al B-dului. Carol I trebuie sa fie de minim 16,50 ml pt construire si de minim 11 ml pt imprejmuire. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea execut c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune: informare urbanistica pentru terenului cu S=  610,40mp din acte si 609,00mp din masuratori, cu nr. cadastral 250578., Terenul este construibil in zona neafectata de circulatii auto si pietonale propuse prin P.U.Z. în urmatoarele conditii: destinatia de zona mixta : servicii, functiuni complexe, functiuni de interes public si locuinte, cu regim maxim de inaltime P+4E cu POTmax=51,4%, CUTmax=2,70 afectat partial de zona circulatii auto si pietonale - largiri strazi propuse prin PUZ; Se vor respecta retragerile din axul propus al Bd. Carol I de minim 16,50 ml pt construire si de minim 11 ml pt imprejmuire. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urb. (zona circulatii auto si pietonale), cotat complet cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Acordul auterntificat al vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea inclusiv; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 si 231/2021. Se va respecta Legea locuintei nr.114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea 50/1991 cu modif si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F. a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona mixta: servicii, functiuni complexe, functiuni de interes public si locuinte, afectat partial de circulatii auto si pietonale si de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 610,40mp din acte si 609,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 94/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 61422
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250578

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/babee6b6dee548e4c22588140020ebe3