# Certificat de Urbanism 606 — Strada Toporasi nr. 30

> Schimbare destinatie din pod în spatiu de locuit fara modificari structurale si nestructurale la imobil existent P+2E locuinte colective

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35713-606-strada-toporasi-nr-30-schimbare-destinatie-din-pod-in-spatiu-de-locuit-fara-modifi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35713
- **Nr. CU**: 606
- **Data CU**: 2022-04-11
- **Data Publicare**: 2022-04-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 30 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie din pod în spatiu de locuit fara modificari structurale si nestructurale la imobil existent P+2E locuinte colective
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33097
- **Longitude**: 23.77592

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C R&N BUILDING DEVELOPMENT S.R.L REPREZENTATA PRIN DANDICA ANDI CONSTANTIN
- **Utilizare**: Schimbare destinatie din pod în spatiu de locuit fara modificari structurale si nestructurale la imobil existent P+2E locuinte colective
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie din pod în spatiu de locuit fara modificari structurale si nestructurale la imobil existent P+2E locuinte colective
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 30
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 359
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren proprietate privată a R&N Building Development S.R.L conform extras c.F nr.246150/24.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 UTR LM1 amplasamentul este situat în zonă de locuinte, cu regim de înăltime maxim P+2E cu POTmax=35% și CUTmax. =1,05,, cu retrageri pentru construire de min. 11,50 ml, iar pentru imprejmuire de min. 7,25 ml din axul str.Toporasi - profil 2 conform PUG. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa. Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri : locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si constructii aferente.Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se propune schimbare de destinatie la pod existent fara modificari structurale si nestructurale la imobil P+2 cu functiunea de locuinte colective,cu POTexistent= POTpropus= 34,82% si CUT propus=1,4 (amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea C.U.T-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.). , CONDITII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014;HCL nr.231/2021 - privind cromatica fatadelor. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul.Se va respecta Legea locuintei L.114/ 2014 , La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciară;Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică;Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, Suprafata terenului -359,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 59687
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246150

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2b00942d5b3d6afc225880e00228734