# Certificat de Urbanism 611 — Strada TUDOR VLADIMIRESCU nr. 20 > Construire anexa magazie parter si imprejmuire front stradal - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35708-611-strada-tudor-vladimirescu-nr-20-construire-anexa-magazie-parter-si-imprejmuire-front-stradal - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 35708 - **Nr. CU**: 611 - **Data CU**: 2022-04-11 - **Data Publicare**: 2022-04-12 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada TUDOR VLADIMIRESCU nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: Construire anexa magazie parter si imprejmuire front stradal - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.31223 - **Longitude**: 23.80602 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: Construire anexa magazie parter si imprejmuire front stradal - **Utilizare (2)**: Construire anexa magazie parter si imprejmuire front stradal - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: TUDOR VLADIMIRESCU - **Număr**: 20 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 900 - **POT (%)**: 35 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte centrale istorice - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitei Frasie Ceausu Simona Nicoleta, intabulare drept de ipoteca si se noteaza interdictia de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, comasare, restructurare, amenajare, construire si demolare in favoarea Libra Internet Bank SA - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. C5, subzona LM - amplasamentul este situat in zona centrală și istorică de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 afectata partial de strada propusa prin P.U.G si aliniament de construibilitate. cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire, din axul propus al str. Tudor Vladimirescu. Utilizari permise: - administratie publica, unitati financiar-bancare, comert si alimentatie publica, invatamant/cultura si culte, locuire si functiuni complementare, stationarea si gararea autovehicolelor in constructii si spatii publice special amenajate, se pot autoriza lucrari de modernizare a fondului construit, existent, adaptare la noi functiuni compatibile cu zona; locuire si functiuni complementare. Interdictii permanente: - activitati industriale, depozitare en gros, activitati de comert sau prestari servicii desfasurate in constructii provizorii sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se propune -Construire anexa magazie parter si imprejmuire front stradal, cu POTpropus=21.08%, CUTpropus= 0.23 Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG )cu situatia existenta şi propusa, poziţionarea c-tiilor învecinate, functiunile ,regimul de înălţime și distanta până la acestea; Constructiile se vor amplasa in zona neafectata de str. prop.prin PUG si se vor respecta retragerile de min. 8,00ml pt. construire si de minim 5ml pt. imprejmuire din axul strazii Tudor Vladimirescu Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii,potrivit tuturor functiunilor pentru toti rezidentii imobilului, conf. RLU aprobat cu HCL 489/2021 .Scurgerea apelor pluviale se face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. Imprejmuirea va respecta retragerea de min 5.00ml din axul propus al str.Tudor Vladimirescu sau se va realiza la aliniamentul imprejmuirii existente in vecinatate, fara depasirea limitei de proprietate prezentându-se declaratie autentificata privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declansarii cauzei de utilitate publică Nu se va afecta domeniul public. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conf. prev. Cod. Civil, inclusiv pt finisaje exterioare; La faza de autorizare se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata Situatia existenta si propunerea cu simulare foto, Acord Libra Internet Bank SA - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala si istorica de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -900.00mp din acte si 774.00mp din masuratori ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 62581 - **Data Reg. Părinte**: 2022-03-25 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228492 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 16,00 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Stefan Florescu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/345b98ed449dcf94c22588130042ea8c