# Certificat de Urbanism 621 — Strada STEJARULUI nr. 19

> Construire locuinta parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35698-621-strada-stejarului-nr-19-construire-locuinta-parter-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35698
- **Nr. CU**: 621
- **Data CU**: 2022-04-12
- **Data Publicare**: 2022-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada STEJARULUI nr. 19 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.324669702729
- **Longitude**: 23.84082679017

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: STEJARULUI
- **Număr**: 19
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2278
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Dumitrescu Leonid Liviu, conform extras CF nr.237447/28.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 207/2019, UTR LM1, amplasamentul este situat în zonă de locuinte  afectat partial de strada propusa prin PUZ, aliniament de construibilitate si afectat de retea de utilitate publica - linie electrica aeriana LEA 110KV si culoarul de protectie al acesteia, cu regim maxim de înăltime P+2 cu POTmax.=35% și CUTmax.=1,05 cu Hmax.=13 ml, cu retrageri pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Stejarului ( sectiunea 1 ) si  6.00 ml pentru construire si 4.50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces ( sectiunea 2 )  ;, Se propune construire locuinta parter si imprejmuire teren. Conditii :Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice ( afectat partial de strada, aliniament de construibilitate ), completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate ;Se vor respecta retragerile pt. constructii de 8,00 ml și pt. împrejmuire de 5,00 ml din axul străzii Stejarului ( sectiunea 1 )  si 6.00 ml pentru construire si 4.50 ml pentru imprejmuire din axul aleii de acces ( sectiune 2 )  ; Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, cf RLU aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Se vor realiza sp verzi si plantate in incinta prop, cf RGU.; C-ţiile la o dist mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al prop implicaţi în această condiţie; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;si HCL 231/2021, In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.  Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri; La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S, Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumulu Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto,
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de strada, aliniament de construibilitate si afectat de retea de utilitate publica : linie electrica aeriana LEA 110KV si culoar de protectie a acesteia, Suprafata terenului -2278.00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 293/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 63406
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:237447

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 29,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/662a7e3956eb2b11c2258814002bd65b