# Certificat de Urbanism 623 — Strada Vasile Alecsandri nr. 158A

> construire locuinta unifamiliala P+2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35696-623-strada-vasile-alecsandri-nr-158a-construire-locuinta-unifamiliala-p2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35696
- **Nr. CU**: 623
- **Data CU**: 2022-04-12
- **Data Publicare**: 2022-04-13
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 158A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta unifamiliala P+2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32005383983
- **Longitude**: 23.816134166981

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta unifamiliala P+2
- **Utilizare (2)**: construire locuinta unifamiliala P+2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 158A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 304
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/4 a numitei Bosontel Floarea si in cota de 3/4 a numitei Popa Elena Andreea, conform extras CF nr .245414/28.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI6, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05,cu retragerile de min. 11,50 ml pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG-str. Vasile Alexandri (sect.2), afectat partial de str. propusa prin PUG, Functiunea dominata a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Se propune-construire locuinta unifamiliala P+2E cu POT propus= 34,92% si CUT =0,899.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta şi propusa cu calc. indicilor urbanistici POT, CUT, raportati la terenul inainte de dezmembrare, luând in calcul toate constructiile existente si propuse cu transpunerea reglementarilor urbaistice aprobate (str. propusa prin PUG), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUG si se vor respecta retragerile de min. 11,50 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUG-str. Vasile Alexandri (sect.2) .Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picătura la streasină și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si HCL 231/2021.Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Sit. existenta si propunerea - sim. foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii coproprietari.Solicitarea de obtinere AC se va face concomitent cu solicitarea de desfiintare partiala a corpului C1.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, afectat partial de str. propusa prin PUG, Suprafata terenului -304,00 mp din acte și 292,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 63596
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:245414

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c0fbe7816bc7f6ec2258814002a3e76