# Certificat de Urbanism 631 — Strada Fratii Golesti nr. 87

> Informare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35688-631-strada-fratii-golesti-nr-87-informare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35688
- **Nr. CU**: 631
- **Data CU**: 2022-04-13
- **Data Publicare**: 2022-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 87 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.325412568586
- **Longitude**: 23.809453796805

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare
- **Utilizare (2)**: Informare
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 87
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 377
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitei Tutunea Ioana conform extras C.F nr.246750/21.02.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L nr.23/2000 şi prelungit cu H.C.L nr.543/2018 UTR LI6 amplasamentul este situat în zona de locuinte,afectat de stradă propusă prin PUG, cu regim maxim de înăltime P+2E, P.O.T. max.= 35% ,C.U.T.max.=1,05 si cu retrageri de minim 11,50ml din axul propus al strazii Fratii Golesti.Functiunea dominanta a zonei este locuire cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective; Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz. executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.  , Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=377,00mp cu nr.cadastral 246750, Terenul este construibil in zona neafectatab de strada propusa prin PUG în urmatoarele conditii:zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2E, POTmaxim=35% si CUTmaxim=1,05 cu retrageri de minim 11,50ml din axul propus al strazii Fratii Golesti , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI,cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUG) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in C.F a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia,daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului. Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte,afectat de stradă propusă prin PUG, Suprafata terenului -377,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 63789
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:246750

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/66424833d3c283f4c22588150033cb36