# Certificat de Urbanism 639 — Calea Severinului nr. 57A

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35681-639-calea-severinului-nr-57a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35681
- **Nr. CU**: 639
- **Data CU**: 2022-04-13
- **Data Publicare**: 2022-04-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 57A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33121
- **Longitude**: 23.77311

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 57A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1300
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 2.95
- **Zonă**: zona mixta locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6 si max. P+12

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 - U.T.R. -II, subzona M3 amplasamentul este situat in zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POT max.= 35%, CUT max.=2,95, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - propus prin P.U.Z.,si partial de spatii verzi gradini de fatada, cu retrageri de min 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ- sect. 2. Utilizari admise: institutii, companii, servicii sociale, comert, hoteluri, restaurant, pensiuni, ag. turism, sport/recreere, sp. verzi plantate/scuaruri, locuinte colective cu partiu obisnuit. Imprejmuirea spre strada sau spre domeniul public (deschiderea la Calea Severinului vor fi transparente, cu o inaltime de 1,80 realizate din fier forjat si soclu de 60 cm din beton sau mozaicat dublat sau nu de gard viu. Pentru imprejmuire cu deschiderea la Calea Severinului nu se accepta imprej la strada cu exceptia gardurilor vii de max. 1,00 m inaltime. Utilizari interzise: realizare activitati poluante, c-tii provizorii, depozitare en-gros, substante inflamabile sau toxice, deepozitare productie, material refolosibile, intretineri auto, spalatorii chimice, orice lucrari de terasament ce pot provoca scurgerea apelor pe parcelele vecine. Imobil fara acces direct la una din strazile cuprinse in Nomenclatorul Strazilor Municipiului Craiova., Se propune instrainare teren cu S. = 1300,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cad. 250132/08.03.2022., Terenul este construibil dupa reglementarea juridica a accesului in urmatoarele conditii: destinatia - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii), regim inaltime min. P+6 si max. P+12, POT max.= 35%, CUT max.=2,95, afectat partial de strada si de aliniamentul de construibilitate - propus prin P.U.Z., afectat partial de sp verzi gradini de fatada, cu retrageri de min. 10,50 ml pt c-tii şi de min 5,50 ml pt împrejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - sect. 2. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate, spatii verzi (gradini de fatada) situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinătorilor de retele din zonă şi cu respectarea conditiilor din acestea; Se va respecta legea locuintei Leg. nr. 114/1996. Bransamentele/racordurile la utilitati  vor face obiectul altor solicitari. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zona și cu respectarea conditiilor din acesta. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la lot, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - pasune, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta de locuinte colective si functiuni complementare (servicii) partial afectat de spatii verzi gradini de fatada si de aliniamentul de construibilitate - propus prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 1300,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 60929
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:250132

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6c5bac4827e1cdeec225881a00293417