# Certificat de Urbanism 642 — Strada Genistilor nr. 83 A

> - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea A.C.

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35679-642-strada-genistilor-nr-83-a-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren-lucrari-exe
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35679
- **Nr. CU**: 642
- **Data CU**: 2022-04-15
- **Data Publicare**: 2022-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 83 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea A.C.
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285535172202
- **Longitude**: 23.812519453362

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea A.C.
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea A.C.
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 83 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 25
- **CUT**: 0.46
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM5, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max..=.35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str Genistilor si al str prop prin PUZ -sect. 2. Fuctiuni complementare admise sunt: institutii publice si servicii de mica importanta (sp. comerciale sau alimentatie publica -sub 100 mp, farmacii, cabinet medicale, notariale etc. c-tii pt activ. mestesugaresti cu o supafata de pana la 50mp - aceste funct. complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei); Utilizari permise cu conditii: locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interd. temporare si permanente: interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pt extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zonei afectata de artera si a intersectiilor majore. , Se propune construire locuinta P+1 si imprejmuire teren - lucrari executate fara respectarea A.C. cu P.O.T. prop. = 25% si C.U.T. prop. = 0,461. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z.), constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str Genistilor si al str prop prin PUZ - sect. 2. Se vor respecta prev. Codului Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere şi picatura la strasina. Se vor asigura locuri de parcare în incintă, potrivit functiunii prop. conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996. Se va respecta Codul Civil priv. limita de proprietate; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011.privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr. 231/2021; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanta mai mică de 60 cm de limita de proprietate conf. Codului Civil. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F.; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti aut. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se vor resp. disp. art. 14, 15 si 17 din Lg 372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strazi si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 64397
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 219096

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/82502430c1d49925c2258815003677e8