# Certificat de Urbanism 644 — Strada Drumul Muntenilor nr. 50C

> construire depozit unelte si utilaje agricole mici parter - lucrari efectuate fara autorizatie de construire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35677-644-strada-drumul-muntenilor-nr-50c-construire-depozit-unelte-si-utilaje-agricole-mici-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35677
- **Nr. CU**: 644
- **Data CU**: 2022-04-15
- **Data Publicare**: 2022-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 50C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire depozit unelte si utilaje agricole mici parter - lucrari efectuate fara autorizatie de construire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.318762555989
- **Longitude**: 23.851055201702

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire depozit unelte si utilaje agricole mici parter - lucrari efectuate fara autorizatie de construire
- **Utilizare (2)**: construire depozit unelte si utilaje agricole mici parter - lucrari efectuate fara autorizatie de construire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 50C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 300
- **POT (%)**: 37
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: unitati_agricole_ferma_agricola

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit cu H.C.L. nr. 543/2018 U.T.R.AG2-, amplasamentul studiat este situate în zonă unități agricole-ferma agricola,cu regim de înăltime, P.O.T. și C.U.T.nereglementat, CUT-ul în functie de regimul de înălțime, dar nu poate depăși C.U.T. max. = 4, conform Lg.350/2001,aflat în conul de zbor al aeroportului. Functiunea dominanta a zonei - activitati productive si compusa din terenuri pt. unitati agricole existente. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare. Utilizari interzise: realizarea de microferme pt. cresterea porcinelor in afara intreprinderilor agricole organizate in zone functionale amenajate si echipate special, pt. a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Aut executarii c-tiilor se face cu resp inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Aut executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Aut executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul gen al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Imobil fara acces direct la o strada/drum public al municipiului Craiova.Imobil fara acces direct la strada Drumul Muntenilor. , Se propune -construire depozit unelte si utilaje agricole mici parter - lucrari efectuate fara autorizatie de construire  cu POT propus= 37% si CUT propus= 0,37.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cu pozitionarea tuturor construcţiilor învecinate, functiunile, regimul lor de înălţime si distanta de la acestea la limita de proprietate cu figurarea accesului la o stradă/drum existent in domeniul public. Se va resp C Civil pe lim de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor amenaja sp verzi si plantate conform R.G.U.; Asig locurilor de parcare in incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021;Se va resp retragerea de min 4,50 m pt constructii și pt imprejmuire din axul aleii de acces cu nr cad.4919/1 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Ac autent al vecinilor direct afectati pt construire la dist mai mica de 60 cm fata de lim de prop, conf C Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor resp prev R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 si 231/2021;Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va prezenta măsura legală dispusa de Politia Locala a municipiului Craiova si dovada achitării amenzii. Situatia existenta si propusa - simulare foto. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal direct sau prin servitute de trecere.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG -zonă unități agricole, aflat în conul de zbor , Suprafata terenului -300 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 64703
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:247056

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b6425f631dc2f301c2258816001f7a19