# Certificat de Urbanism 650 — Aleea 2 Geniştilor nr. 41

> construire locuinta individuala duplex D+P+1E si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35672-650-aleea-2-genistilor-nr-41-construire-locuinta-individuala-duplex-dp1e-si-imprejmuire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35672
- **Nr. CU**: 650
- **Data CU**: 2022-04-15
- **Data Publicare**: 2022-04-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Geniştilor nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta individuala duplex D+P+1E si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.283523319043
- **Longitude**: 23.816308309009

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta individuala duplex D+P+1E si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta individuala duplex D+P+1E si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Geniştilor
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 949
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Spiridon Paul Ionel, conform extras C.F. 208505/08.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Hiopodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010 - UTR LM13 amplasamentul este situat in zona de locuinte max. P+2, POTmax.= 35%, CUTmax. = 1,05, afectat partial de str. propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al aleii 2 Genistilor si din axul propus al str.propusa prin PUZ (conf. sect.2); Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complem. care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: inst. publice și servicii de mică importantă, parcaje, garaje, sp. comerciale sau alimentatie publică (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale/notariale, c-tii pt. activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50 mp, mici sp. de depozitare, modernizari si reparatii la cladiri existete; Aceste functiuni complem. trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei., Se propune:Construire locuinta individuala duplex D+P+1E si imprejmuire partiala teren, cu POTprop=25,4% si CUTprop=0,69. , Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (str. propusa prin PUZ), cotat complet si corect, cu c-tiile învecinate și functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la limita de propietate la acestea; Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va realiza conf. R.L.U. aprobat cu HCL nr. 489/2021. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021., Constructia se va amplasa in zona nreafectata de str. propusa prin PUZ si se vor respecta retragerile de minim 9,00 ml pt. constructii şi de min. 6,00 ml pt. împrejmuire din axul str. propus al aleii 2 Genistilor si din axul propus al str. propuse prin PUZ (conf. sect.2) și rezolvare de colț; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se va respecta Lg nr. 114/1996 a locuintei;, Prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F.; C.N.S.; Referatul de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati si cu respectarea conditiilor din acestea. Se vor respecta disp. art. 14, 15 si17 din Lg. nr.372/2005 modificata. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 949,00 mp din acte și din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 65804
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208505

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0cb8349905820497c2258817002ab83a