# Certificat de Urbanism 656 — Strada Agrişului nr. 15A

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35666-656-strada-agrisului-nr-15a-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35666
- **Nr. CU**: 656
- **Data CU**: 2022-04-18
- **Data Publicare**: 2022-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Agrişului nr. 15A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.342104830284
- **Longitude**: 23.833397334469

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUG;PUZ BV3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Agrişului
- **Număr**: 15A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2465
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren partial intravilan in S=1971,00mp si partial extravilan in S=494,00mp proprietate privată a numitilor Faluta Mihaela Nadia si Faluta Ilie Marian conform extras C.F nr.218119/06.04.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. - LC 13, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 34%, C.U.T. max.= 0,90 si partial afectata de strazi propuse prin P.U.Z. cu retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazilor - profil 2,respectiv retrageri de min. 50m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova si Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 prelungit cu 543/2018 terenul este situat partial in zona aflata în extravilan si conform Legii 50/1991 republicata, in extravilan se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodăresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: c-tii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricoleunde regimul de inaltime si indicii de construibilitate P.O.T. nu este reglementat, iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit C.U.T. maxim= 4, conf. L.350/2001. , Se propune informare urbanistica pentru teren cu St=2465,00mp din acte si masatori cu nr cadastral 218119.Suprafetele de teren sunt construibile cu respectarea functiunilor permise pentru zona de intravilan,respectiv extravilan, Pentru zona aflata in intravilan in S=1971,00mp terenul este construibil in urmatoarele conditii:POTmaxim=34% CUTmaxim=0,90 cu regim maxim de inaltime P+2E cu retrageri de 7,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,50 ml pentru constructii din axul propus al strazilor - profil 2,respectiv retrageri de min. 50m din marginea carosabilului - Centura Ocolitoare de Nord Craiova.Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglemetarilor urbanistice (strada propusa prin PUZ/PUG) cu propunerea si amplasarea constructiei in zona neafectata de strada, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 489/2021;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021;Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare,Extras de CF;CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Racordurile/ bransamentele la utilitati vor face obiectul unor autorizatii separate.Suprafata de teren situat partial in extravilan: cu S=494,00mp este construibila si se pot autoriza doar constructii cu caracter provizoriu, anexe gospodaresti ale exploatatiilor agricole ce se definesc ca fiind: constructii situate in zone izolate in extravilan si indepartate de loc. de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii de cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.Avand in vedere caracterul provizoriu, constructiile vor avea specificată perioada de amplasare a acestora, dar nu mai mult de 10 ani în baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati ,inclusiv Certificat de înscriere în Registrul Fermierilor de la A.P.I.A.; Avizul Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoatere a terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F.Constructia va avea arhitectura/aspectul, compartimentarile și functiunile in concordanta cu functiunea propusa.Se poate construi doar în baza avizelor favorabil ale detinatorilor de utilitati din zona,inclusiv avizul MApN Stat Major General.Se va reglementa juridic accesul auto si pietonal la proprietate direct sau prin servitute de trecere.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG -partial extravilan si partial in zona locuinte ,afectat partial de aliniament de construibilitate si strada propusa prin PUZ/PUG, Suprafata terenului -2465,00mp din care (1971,00mp intarvialn si 494,00mp extravilan)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018;38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 66891
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218119

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 31
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/18791e71502b4d77c225881a003108cb