# Certificat de Urbanism 665 — Strada GENISTILOR nr. 58 F

> Construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime P+1E si imprejmuire pe latura de Nord

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35657-665-strada-genistilor-nr-58-f-construire-locuinta-unifamiliala-cu-regimul-de-inaltime-p1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35657
- **Nr. CU**: 665
- **Data CU**: 2022-04-18
- **Data Publicare**: 2022-04-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada GENISTILOR nr. 58 F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime P+1E si imprejmuire pe latura de Nord
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.287746769561
- **Longitude**: 23.811556631912

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime P+1E si imprejmuire pe latura de Nord
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta unifamiliala cu regimul de inaltime P+1E si imprejmuire pe latura de Nord
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: GENISTILOR
- **Număr**: 58 F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 433
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.08
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+3+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Craitar Nicusor Viorel si Craitar Adriana, conform extras C.F 228546/ 08.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 492/2021 UTR1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii complementare cu regim de inaltime max. S+P+3+M, cu POT maxim 32% si CUT maxim 1,08, partial zona de protectie Cimitir , cu inaltime maxim de 17,00 m la atic si inaltime maxim la coama de 20,00 m.-zona locuinte colective/individuale S+P+3+M; functiuni complexe de interes general;Functiuni permise:-locuinte colective/individuale.Se permit functiuni complexe de inters general complementare (servicii, comert) zonei de locuit;spatii comerciale.Functiuni interzise-industrie, productie diverse,statii alimentare carburanti, service auto, spalatorii auto (orice functiuni generatoare de factori poluanti pentru aer,sol,apa).Imobil fara acces direct la str. Genistilor.Accesul se realizeaza pe terenul cu nr cad. 10474 (alee de acces), Se propune-construire locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire pe latura de Nord cu POT propus= 26,81 si CUT propus= 0,47. , Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa , constructiile invecinate, functiunile , distantanta pana la acestea si regimul de inaltime. Se vor respecta retragerile de minim 4,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral 10474 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996. Se va respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.  Conform prevederilor R.G.U. distanta min. de protectie sanitara determinata de cimitir pot fi facute cu respectarea legislatiei sanitare in vigoare conform Ord. Ord. M.S. nr. 119/2014 art. 2 alin. 3 sau se va prezenta studiu de impact, Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras Carte Funciara; C.N.S. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobate cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii complementare, partial zona  de protectie  cimitir ( R=50M ), Suprafata terenului -433.00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 492/2021
- **Nr. Reg. Părinte**: 66111
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228546

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb19af60d20a47f9c22588170028101c