# Certificat de Urbanism 674 — Strada Riului nr. 238F

> Informare urbanistica

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35649-674-strada-riului-nr-238f-informare-urbanistica
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35649
- **Nr. CU**: 674
- **Data CU**: 2022-04-19
- **Data Publicare**: 2022-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 238F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Informare urbanistica
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300452765291
- **Longitude**: 23.786266090453

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Informare urbanistica
- **Utilizare (2)**: Informare urbanistica
- **Fază**: PUZ Riului Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 238F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 199
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Bobosca Valentin cota 1/3, Bobosca Mihai cota 1/3;Bobosca Nelu Adrian cota 1/3 conform extras C.F nr. 249816/24.03. 2022
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, UTR Z5L, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+1-2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 afectat partial de str. prop prin PUZ si aliniament de construibilitate - cu retragerea de min.7,50ml pt constructii si de min.4,50ml pt imprejmuire din axul prop al str prop prin PUZ-sect. 6. Functiunea dominanta a zonei este de locuinte si functiuni complementare. Functiunile admise ale zonei sunt:;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare, constructii aferente si imprejmuiri de teren; Autorizarea executarii constr. se face cu resp. inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea exec.constr. este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii cons. care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa., Se solicita informare urbanistica pentru terenul in S=199mp cu nr.cadastral 249816, Terenul este construibil cu destinatia zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+1-2, POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 afectat partial de str. prop prin PUZ si aliniament de construibilitate , Conditii : Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice(strada propusa prin PUZ) cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate,functiunile, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se va respecta retragerile de min.7,50ml pt constructii si de min.4,50ml pt imprejmuire din axul prop al str prop prin PUZ-sect. 6.Se vor respecta prevederile Cod Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL nr.231/2021; La faza AC prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;autorizati, Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare . Racordurile /bransamentele la utilitati vor face obiectul altor documentatii. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din L372/2005 modif.;Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Primaria Municipiului Craiova nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a constructiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, daca nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -199,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 69157
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:249816

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1a6ea37995cf390dc225881c001bc908