# Certificat de Urbanism 682 — Strada Vinatori nr. 8

> Construire locuinte unifamiliale cuplate P+2E, corp C1 si C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35641-682-strada-vinatori-nr-8-construire-locuinte-unifamiliale-cuplate-p2e-corp-c1-si-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35641
- **Nr. CU**: 682
- **Data CU**: 2022-04-19
- **Data Publicare**: 2022-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vinatori nr. 8 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinte unifamiliale cuplate P+2E, corp C1 si C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31109
- **Longitude**: 23.80977

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinte unifamiliale cuplate P+2E, corp C1 si C2
- **Utilizare (2)**: Construire locuinte unifamiliale cuplate P+2E, corp C1 si C2
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vinatori
- **Număr**: 8
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 504
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 1.01
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitului Ardeleanu Daniel - se noteaza antrecontractul intervenit intre proprietarul de sub B4 si B8 Ardeleanu Daniel si Pirvu Constantin si se intabuleaza drept de superficie pana la data de 21.05.2023, urmare a admiterii cererii de reexaminare in fav. numitului Pirvu Constantin, conform extras C.F. nr. 241539/31.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LM 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T.max.= 35% si C.U.T.max.= 1,05. Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 ml iar pentru împrejmuire de minim 5,00 ml din axul str. Vinatori. Functiunea dominanta este pentru locuire în locuinte individuale si colective. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar, cu dotare - echipare completa. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Se va respecta inaltimea medie a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate., Se propune: Construire locuinte unifamiliale cuplate P+2E, corp C1 si C2, cu P.O.T. propus = 33,70% si C.U.T. propus 1,01 , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu calculul indicilor urbanistici raportati la terenul inainte de dezmembrare, luand in calcul toate constructiile existente si propuse, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecata retragerile pentru constructii de min. 8,00 ml din axul strazii Vinatori. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.489/2021; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. nr.525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea., La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte , Suprafata terenului - 504,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 67140
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241539

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7fd45aad6a028866c225881b00217124