# Certificat de Urbanism 1543 — Strada Doljului nr. 1A

> amenajare magazin comercial in imobil existent si amplasare firme luminoase pe fatade

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/356403-1543-strada-doljului-nr-1a-amenajare-magazin-comercial-in-imobil-existent-si-amplasare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 356403
- **Nr. CU**: 1543
- **Data CU**: 2026-08-24
- **Data Publicare**: 2026-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Doljului nr. 1A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare magazin comercial in imobil existent si amplasare firme luminoase pe fatade
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3302559
- **Longitude**: 23.7941645

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: FROO ROMANIA RETAIL SRL REPREZENTATA DE STEFANESCU SERBAN MIHAI
- **Utilizare**: amenajare magazin comercial in imobil existent si amplasare firme luminoase pe fatade
- **Utilizare (2)**: amenajare magazin comercial in imobil existent si amplasare firme luminoase pe fatade
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Doljului
- **Număr**: 1A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 131
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 1.52
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Chelcioiu Mircea Felix si Chelcioiu Maria Lavinia si se noteaza imprumutul de folosinra (comodatul) asupra imobilului de sub A1.1 pe o perioada de 20 de ani ,incepand cu data de 1.01.2024 -31.12.2043 in favoarea comodatarului SC CHELCIOIU COM SRL conf. extras CF nr.220711/9.07.2026
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se află în zonă locuinţe colective cu regim max. de înălţime P+3-10, cu POTmax.=20% CUTmax.=2,20, cu retrageri pt. construire și pt. împrejmuire de 11,50 ml din axul străzii Doljului, str.categ.2 din PUG. -Conf. PUZ aprobat cu HCL 504/2011 referitor la reconsiderarea configuratiei urbane functionale si structura volumetrica cu POT max.=22% si CUTmax.=1,52., Se propune-amenajare magazin comercial in imobil existent si amplasare firme luminoase pe fatade., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Ghenele de instalatii si ventilatii se vor mentine;Situaţia existentă şi propusă pe releveele cadastrale vizate de O.C.P.I. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picatura la streasina.Se va respecta prevederile HCL 51/2026 Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spații verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se vor asigura locuri de parcare în incintă potrivit funcțiunii existente si propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Nu se va afecta domeniul public. Staţionarea mijloacelor de transport nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă.Se va respecta N.P. nr. 118/1999 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000.Se va amenaja platformă gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015 si H.C.L. nr. 231/2021; Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placute gravate si vor face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara în interiorul imobilului si nu vor avea semnale sonore si lumina intermitenta. Se vor respecta condiţiile referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conform Regulamentului local privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate al Municipiului Craiova aprobat cu H.C.L. nr. 845/2013, completat cuH.C.L. nr. 305/2015 si modificat cu H.C.L. nr. 517/2017. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitia acesteia pe suprafata propusă. In memoriu tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, (ambele feţe - dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitia acesteia pe fatada. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spatiului comercial, in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat, iar suprafata propusa pentru a se amplasa firma nu va fi placata cu alucobond. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Contract de inchiriere,acte aditionale in termen de valabilitate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. actualizat la zi; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de AC solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate pentru chirias.Simulare foto., Se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ - zonă de locuinte colective, Suprafata terenului - 131,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,554/2023,
- **Nr. Reg. Părinte**: 283334
- **Data Reg. Părinte**: 2026-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:220711,4240-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 8
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Monica Marin
- **Șef Serviciu**: Ștefan Florescu
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f278ff1c4b1188dec2258e4c002911c0