# Certificat de Urbanism 685 — Strada Vasile Alecsandri nr. 110

> Recompartimentare cu modificari structurale si refacere imprejmuire partiala pe latura de est

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35638-685-strada-vasile-alecsandri-nr-110-recompartimentare-cu-modificari-structurale-si-refacere-impr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35638
- **Nr. CU**: 685
- **Data CU**: 2022-04-19
- **Data Publicare**: 2022-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Vasile Alecsandri nr. 110 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Recompartimentare cu modificari structurale si refacere imprejmuire partiala pe latura de est
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.320756743664
- **Longitude**: 23.812618438917

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Recompartimentare cu modificari structurale si refacere imprejmuire partiala pe latura de est
- **Utilizare (2)**: Recompartimentare cu modificari structurale si refacere imprejmuire partiala pe latura de est
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Vasile Alecsandri
- **Număr**: 110
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Oană Ionuț-Sebastian și Oană Elena-Roxana, intabulare drept de uzufruct viager, cota 1/1 in favoarea Ghemeci Traian si intabulare drept de ipoteca legala, valoare prntru plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate in favoarea Ghemeci Traian, conform extras C.F. nr.218537/31.03.2022.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - U.T.R. LI 6, amplasamentul se află situat în zona de locuinţe cu regim de înălţime max. P+2 cu POTmax.=35%, CUTmax.=1,05 si afectat partial de strada propusa prin PUG şi retrageri de min. 11,50 ml din axul propus al str. Vasile Alecsandri-profil 2, conform PUG, în vecinătatea zonă cu destinație specială., Functiunea dominata a zonei este locuirea cu cele doua tipuri: locuinte individuale si locuinte colective;  Functiunile complementare admise ale zonei sunt: institutii publice si servicii; sp. verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si c-tii aferente. Utilizare functionala:- locuinte colective in zonele LI. Autorizarea executarii c-tiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei; Autorizarea executarii c-tiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa;, Se propune: recompartimentare cu modificari structurale si refacere imprejmuire partiala pe latura de est., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora si distantele până la limita de proprietate.Se va resp. Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurare locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; În cazul în care se executa lucrări la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conf. Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015 și H.C.L. nr.231/2021. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea împrejmuirii, respectând conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnică a împrejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului;, La faza de A.C. prezentati: Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnica; Daca este cazul-referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat proprietarului afectat. Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul, Extras C.F. ,Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul autentificat al uzufructuarului. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii ;, Destinaţia după PUG - zona locuinte, afectat partial de strada propusa prin PUG, în vecinătatea zonă cu destinație specială;, Suprafata terenului -160,00mp din acte si 154,00mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 66253
- **Data Reg. Părinte**: 2022-03-31
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:218537

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Cristina Ionela Mugescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/d03d755479184922c225881700227384