# Certificat de Urbanism 693 — Strada SPIRU HARET nr. 18

> Desfiintare locuinta P ( C1 ) si Anexa P ( C2 ), Construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/35634-693-strada-spiru-haret-nr-18-desfiintare-locuinta-p-c1-si-anexa-p-c2-construire
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 35634
- **Nr. CU**: 693
- **Data CU**: 2022-04-20
- **Data Publicare**: 2022-04-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada SPIRU HARET nr. 18 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Desfiintare locuinta P ( C1 ) si Anexa P ( C2 ), Construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330162525377
- **Longitude**: 23.762724246257

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Desfiintare locuinta P ( C1 ) si Anexa P ( C2 ), Construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Desfiintare locuinta P ( C1 ) si Anexa P ( C2 ), Construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: SPIRU HARET
- **Număr**: 18
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 477
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective si individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Săraru Gheorghe si Săraru Cristina Elena, conform extras CF nr.235711/31.03.2022
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și modificat cu H.C.L. nr.543/2018 UTR LM9, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al str. Spirul Haret., Functiunea dominanta a zonei este locuirea cu cele doua tipuri de: locuirea in locuinte individuale si locuirea in locuinte colective. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Autorizarea executarii constructiilor se face cu respectarea inaltimii medii a cladirilor invecinate si a caracterului zonei, fara ca diferenta de inaltime sa depaseasca cu mai mult de doua niveluri cladirile imediat invecinate. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. , Se solicit informare -Desfiintare locuinta P ( C1 ) si Anexa P ( C2 ), Construire locuinta Sp+P+1 si imprejmuire partiala teren  CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate,functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propunere pe relevee cadastrale vizate OCPI, Se vor respecta retragerile pentru construire de 8.00ml si pentru imprejmuire de 5.00ml din axulul propus al str. Spiru Haret . Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la strasina si servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 489/2021; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. Se va respecta RLU aprobat cu HCL505/2011 ,privind fatadele si cromatica clădirilor, modificat cu HCL 304/2015 si HCL nr.231/2021. In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Incheiere de intab,CNS, Fisa bunului imobil, Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Expertiză tehnica, Daca exista constructii pe proprietatea invecinata adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluzii, acordul autentificat al vecinilor afectati .Brans./racordurile la utili se vor realiza conf art.11, alin.7) lit e, din L 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta prevederile Legii nr.114/1996,Certificat fiscal cu valoarea de impozitare al corpului C1 si anexa C2; Se vor respecta disp. art.14,15 si 17 din LG nr372/2005 modificata Situatia existenta si simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -477.00mp din acte si 437.00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000 543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 66774
- **Data Reg. Părinte**: 2022-04-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235711

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Stefan Florescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eeed2ca75f5a2c85c225881b001e25cb